Adres: Elmakuzu Köyü, Uzunmezar Mevkii, 101 ada 336 parsel Bozyazı / MERSİN
Ulaşım: Taşınmaz Elmakuzu Mahalle merkezinin güney-doğu cephesinde konumlu olup Elmakuzu köy yolu üzerinde güney istikamette yaklaşık 2,00 km ilerledikten sonra sol kol üzerinde konumlu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz bağlı bulunduğu Elmakuzu mahallesinin güney-doğu cephesinde konumlu olup, güney cephesinde Dereköy mahallesi, kuzey-doğu cephesinde Ardıçlıtaş mahallesi yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz; tapu kayıtlarında Mersin ili, Bozyazı ilçesi, Elmakuzu Mahallesi, Uzunmezar mevkii, 4.339,74 m²'lik alan üzerinde Tarla vasıflıdır. Geometrik açıdan dikdörtgen şekle benzer bir yapıda olup topoğrafik açıdan az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz hafif taşlıklı ve yumuşak bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın üzerinde halihazırda muhtelif sayıda şeftali ve kayısı ağaçları bulunmaktadır. Kadastro Müdürlüğünden edinilen şifahi bilgiye göre taşınmazın güney cepheden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. Çevrede hava kirliliğine etken olacak herhangi bir faktöre rastlanılmamıştır.
Konu mülkün bulunduğu bölgenin rakımının yüksek olması nedeni ile sert iklim yapısına sahiptir. Bölgenin ana geçim kaynağı tarıma dayalıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge Mersin ilinin batısında bulunmakta olup, köy merkezleri hariç yerleşim bulunmamaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak, narenciye bahçesi ve tarlalar bulunmaktadır. Bölgenin yol ve elektrik olanakları bulunmaktadır. Konu mülke ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge konum ve toprak yapısına göre alt ve orta gelir grubuna sahip yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu bölge az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede, genel olarak köy merkezleri hariç yapılaşma mevcut olmayıp, genellikle tarımsal nitelikli araziler bulunmaktadır. Genel olarak, tarımsal üretime dayalı bir ekonomik yapı söz konusudur. Yakın çevrede herhangi bir imar planı çalışması bulunmamaktadır.
Bozyazı Belediyesi İmar Müdürlüğü, İmar Durum Servisi yetkilisinden alınan bilgiye göre, 1/100.000 ölçekli Mersin-Adana ili Çevre Düzeni imar planında 101 ada 336 parsel numaralı taşınmazın, ''TARIM ARAZİSİ'' alanı içerisinde kaldığı bilgisi sözlü olarak alınmıştır.