Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz, Mersin İli, Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi, no:4/A, Anamur/Mersin adresinde yer almakta olup, tapuda Anamur İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 520,00 m2 yüz ölçümlü 416 ada 14 parsel üzerinde zemin kat konumlu 11 nolu dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım;Kazım Karabekir Caddesi üzerinde, Atatürk Bulvarından itibaren güneybatı yönünde yaklaşık 15 m ilerledikten sonra sağda değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. D eğerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge konut amaçlı kullanılan 45 katlı yapılaşmaların bulunduğu eski yerleşim bölge sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölgede yapılaşma yaklaşık % 70 oranında tamamlanmıştır. Bölge genellikle alt ve orta gelir gruplarınca mesken amaçlı talep görmektedir. Bölgede alt yapı ve ulaşım sorunsuzdur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım taşınmazın doğusundan geçen Atatürk Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde Yeşilyurt Cami, Anamur Otobüs Terminali vardır.
Özellikler: Zemin kat 11 bağımsız bölüm nolu dükkan bina girişine göre sol köşede yer almaktadır . Onaylı mimari projesine yaklaşık 72,00 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, açık çalışma alanından oluşmaktadır. Güney cephesinin reklam ve tabela avantajı bulunmakta olup, cephe görünürlüğü orta seviyededir. Dükkanın cadde cephesi ~4 m., derinliği ~12.1 m.dir. Dükkanın girişinde alüminyum doğrama camekan mevcuttur. Dükkanın zemini seramik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Taşınmaz yerinde 12 nolu dükkan birlikte kullanılmakta olup proje harici olarak girişe göre arka cephede yer alan bölüm kapatılarak mutfak hacmine dönüştürmüştür.
Değerlemeye konu olan taşınmazın yer aldığı bina 416 ada 14 parsel, 520,00 m2 alan üzerinde, 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı sisteminde, bitişik nizamda zemin + 3 kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi güney cepheden, zemin kattan ve Kazım Karabekir Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın girişinde demir doğrama kapı mevcut olup, koridor zemini ve merdiven zeminleri mozaik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Onaylı mimari projesine göre zemin katta, 1 adet mesken, 4 adet dükkan ve bina girişi, diğer normal katlarda 3 er adet mesken olmak üzere binada toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır.