Açık Adres: Yeni Mahalle, 5319 Sokak, Türkeli Apartmanı, No:48/A, Akdeniz, Mersin
Ulaşım: Dükkan, Yeni Mahalle 5319. Sokak Türkeli Apartmanı No:48/A Akdeniz / Mersin adresinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Gazi Hasan Genç Parkı ve Toros Devlet Hastanesi bulunan taşınmaza ulaşım için, Cemal Paşa Caddesi üzerinde, Yenişehir yönünde ilerlenirken, Bağkur civarında sağa, Çakmak Caddesi'ne sapılır. Bu cadde üzerinde ~500 metre ilerlendikten sonra tekrar sağa, 5319. Sokak'a girilir. Taşınmaz, sokağın solunda konumludur. Bulunduğu bölge, Mersin'in en eski yerleşim birimlerinden birisi olup, yaklaşık 50 yıllıktır. Bölgede boş arsa bulunmamakta olup yapı stoğu 30-40 yıllık apartmanlardan oluşmuştur. Altyapı eksikliği bulunmayan bölgeye ulaşım, özel araçlar ve toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanmakta olup, kentsel donatıları yetersizdir. Ancak bölgede çok sayıda resmi kurum bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokak ise kendisine paralel sokaklara göre ticari açıdan daha canlı olup, yaya akışına sahiptir. Sokak üzerinde genelde bakkal, manav, kahve, berber, tekel bayi vb. şekilde değerlendirilmiş dükkanlar bulunmaktadır.
Özellikler: Dükkanın yer aldığı bina, mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemede zemin kat ve 6 normal kat şeklinde planlanmış ve inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Girişi mimari projesine göre ve yerinde zemin katından ve güney cephesinden verilmiş olan bina, zemin katında 3 adet dükkan ve normal katlarının her birinde 2`şer adet daire olmak üzere, toplamda 15 adet bağımsız bölümden oluşmuştur. Giriş kapısı demir olan binanın ortak alan zeminleri karo mozaik kaplı olup, duvarları plastik boyalıdır. Binada bir adet asansör bulunmakta olup, otopark alanı bulunmamaktadır.
Taşınmaz, mimari projesine göre ve yerinde, ana yapının zemin katında ve bina girişine göre sol kolda konumlu olup, tek hacim, ~110 m2 brüt kapalı alana sahiptir. İçine girilememiş olan dükkanın vitrin genişliği, ~6,5 metre olup, yüksekliğinin de ~3 metre olduğu tahmin edilmektedir. Dışarıdan yapılan gözlemlere göre, dükkanın iç mekanının bakımsız olduğu kanaatine varılmıştır.
Toros Devlet hastanesine yakın olması, ticari açıdan çevre bölgeye göre daha canlı bir lokasyonda olması ve geniş vitrin genişliğine sahip olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.