Ulaşım: Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu bina; Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Mahmudiye Mahallesinde, Kuvai Milliye Caddesi, Metropol İş Merkezi, B Blok, No:105/B posta adresinde yer almaktadır. Konu taşınmazlara ulaşım bölgenin ana ulaşım arteri olan Kuvai Milliye Caddesi üzerinde ilerlemek suretiyle sağlanmaktadır. Taşınmazlar Fasih Kayabalı Caddesi - Kuvai Milliye Caddesi kesişiminde yer alan Metropol İş Merkezi içerisinde konumludur. Taşınmazlara yakın mesafede Akdeniz Belediyesi, 52 katlı bina gibi sosyal donatı noktaları yer almaktadır. Gayrimenkullerin bulunduğu bölge, genellikle eski yapılardan oluşan ve ana arter üzerinde zemin katı dükkan ve üst katları konut ve ofis fonksiyonlu yapılardan oluşmaktadır. Bölge, şehrin merkezi noktalarından olup, orta gelir grubu tarafından yerleşim ve yatırım amaçlı olarak talep görmektedir. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır.
Özellikler: Taşınmazların yer aldığı bina; 4 bodrum + zemin + Asma Kat + 4 normal katlı olarak inşa edilmiş 8 adet bloktan oluşan sitenin B Blok’udur. Akdeniz Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen kat irtifakına esas mimari projenin vaziyet planına göre değerleme konusu taşınmazın yar aldığı B Blok parselin güneybatı kenarında kuruludur.
Akdeniz Tapu Müdürlüğü'nde incelenen mimari projesine göre B Blok'un 3. bodrum katında; 2 adet depo, 2. bodrum katında;3 depo ve otopark, 1. bodrum katında;6 depo ve 10 dükkan, zemin katıda; 31 dükkan, Asma-Ara katında; 29 dükkan, 1. normal katında; 30 dükkan, 2. normal katında; 30 dükkan, 3. normal katında; 30 dükkan ve 4. normal katında; 22 dükkan ve 1 adet düğün salonu mevcut olup, binada toplam 195 adet dükkan ve depo bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri dış cephe boyalıdır. Binanın zemin kattan sağlanan iki adet girişi bulunmaka olup, kuzeydoğu cephesindeki giriş iş merkezi içerisinden, güneydoğu cephesindeki giriş ise Kuvai Milliye Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.
BB 81: Değerlemeye konu olan 81 bağımsız bölüm nolu dükkan projesinde ve mahallinde binanın ara katında yaklaşık 25,00 m2 brüt alanda; tek hacimden oluşmakta olup taşınmazın bina dışına cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın iş merkezi içerisine cephesi yaklaşık 3,55 m, derinliği ise yaklaşık 7,00 m' dir. Taşınmazın içerisi görülememiş olup banka bilgisi dahilinde dışarıdan ekspertiz yapılmıştır.