Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için İnönü Bulvarı ile Işık Bulvarının kesiştiği kavşaktan kuzey istikametine doğru Işık Bulvarı üzerinde yaklaşık olarak 7000 m ilerlendikten sonra Kerimler Köyü yoluna sapılır. Bu yol üzerinde Kerimler Köy çıkışında bulunan Bağcılar Köy yolu üzerinden güney batı istikametine doğru yaklaşık olarak 1850 m ilerlendikten sonra konu taşınmazın bulunduğu Bağcılar Köyüne ulaşım sağlanır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle benzer boş tarlalar, üzüm bağları ve limon bahçeleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı olarak elektrik ve su alt yapısı bulunmaktadır. Ulaşım olarak özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım taşınmaza yakın olan Bağcılar Köyünden yaya ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölge itibarı ile düşük gelir grubu tarafından tarım amaçlı kullanılmaktadır. Bölgede boş tarlalar bulunmakta olup yapılaşma oranı % 20 civarındadır.
Özellikler: Taşınmaz Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Bağcılar/İhsaniye Mahallesi, Köyarkası Mevkii, **109 ada 3 parsel 4545,34 m2 alanlı olup, tapu kayıtlarına göre "Tarla" vasıflıdır. 109 ada 3 parselin güney cephesindeki köy yoluna 24 m cephesi ve diğer cephelerde ise komşu parseller konumlanmaktadır. Konu parseller yerinde yapılan incelemelerde bitişik olarak kullanılmakta olup topografik olarak %50 eğime sahiptir. Parseller üzerinde hâlihazırda yapı ya da tarım yapılan ağaç bulunmamaktadır. Konu parseller geometrik açıdan dışbükey konveks forma yakın şekle sahip olan parsellerdir. Alt yapı bakımından elektrik ve su bakımından sorunsuz olup köy ulaşım yolları stabilize yoldur.