Ulaşım: Tepebaşı Mahallesi, 655.Sokak, No:39, Yekbun Apt. Zemin Kat, No:C adresinde yer alan Bodrum müştemilatlı asma katlı dükkan vasıflı gayrimenkuldür. Gayrimenkule ulasım için; 655.Sokak üzerinden doğu istikametine gidildiğinde sol kol üzerinde, Sincar parkı karşısında yer alan binaya varılır. Gayrimenkul planlı yapılaşmaya sahip bir bölgede yer almakta olup, ulaşım imkanları müsaittir.
Özellikler: Dükkan vasıflı gayrimenkul zemin kat + asma kat + bodrum kat bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkanda zemin kat alanı 49 m2 dir. Zemin katta yerler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, kapısı alüminyum doğramadır. Asma kat alanı projesine göre 35 m2 alana sahip olup, yerinde yapılan incelemede 14 nolu dükkanın asma katı olan yaklaşık 5 m2 lik alanın 15 nolu dükkana eklendiği görülmüştür. Asma kat yasal alanı olan 35 m2 dikkate alınarak yapılmıştır. Asma katta yerler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, kapısı alüminyum doğramadır. Bodrum kat alanı projesine göre 18 m2 olup, yerinde yapılan incelemede sığınak alanına ait olan yaklaşık 31 m2 alanın bodrum kat alanına eklendiği görülmüştür. Değerleme bodrum kat yasal alanı olan 18 m2 dikkate alınarak yapılmıştır. Bodrum katta yerler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, kapısı alüminyum doğramadır. Dükkan yasal alanı 49 m2 + 35 m2 + 18 m2 = 102 m2 dir. Taşınmaz mevcutta 138m2 alana sahiptir.
Not: Kızıltepe Belediyesi Imar ve Sehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, Konut+Ticaret alanı lejandında kalmakta olup Bitisik Nizam 7 Kat Konut + Ticari, H.Max : 21.50 m, yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir.