Ulaşım: Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Tepebaş Mahallesi, 655. Sokak Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaza Mardin Caddesi üzerinden ulaşılmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın mesafede, toplu tasıma araçları duraklarına ve alışveriş merkezlerine yakın konumda yer almaktadır. Çevresi konut + ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir.
Özellikler: 35, 36, 37, 41, 42, 43 ve 46 numaralı bağımsız bölümler, 20/1404 arsa paylı olup asma katlı dükkan vasfında, 39 ve 40 no'lu bağımsız bölümler 20/1404 arsa paylı olup dükkan vasfında ve 48 no'lu bağımsız bölüm 42/1404 arsa paylı olup depo vasfındadır. 35, 36, ve 37 no'lu bağımsız bölümler bina girişine göre sol ön cephede, 39, 40, 41 ve 42 no'lu bağımsız bölümler bina girişine göre sağ yan cephede, 43, 46, no'lu bağımsız bölümler bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Konu 35 no'lu bağımsız bölüm zemin kat brüt 59 m2 asma kat brüt 48 m2 toplam brüt 107 m2, 36 no'lu bağımsız bölüm zemin kat brüt 57 m2 asma kat brüt 48 m2 brüt toplam 105 m2, 37 no'lu bağımsız bölüm zemin kat brüt 68 m2 asma kat brüt 40 m2 toplam brüt 108 m2, 39 no'lu bağımsız bölüm brüt 35 m2, 40 no'lu bağımsız bölüm brüt 54 m2, 41 no'lu bağımsız bölüm zemin kat brüt 50 m2, asma kat brüt 55 m2 toplam brüt 105 m2, 42 no'lu bağımsız bölüm brüt 54 m2, asma kat brüt 55 m2 toplam brüt 109 m2,43 no'lu bağımsız bölüm brüt 52 m2 asma kat brüt 76 m2 toplam brüt 128 m2, 46 no'lu bağımsız bölüm zemin kat brüt 53 m2,asma kat brüt 53 m2 toplam brüt 106 m2, 48 no'lu bağımsız bölüm ise 783 m2 alana sahiptir. 39, 40, 41, 42, 43, 44 ve 45 no'lu dükkanların aralarındaki duvarlar örülmemiş olup birleştirilmiş ve tek hacim dükkan olarak kullanıldığı, giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama ve kepenk sistemi mevcut olduğu, 35, 36 ve 37 no'lu dükkanların asma katındaki duvarları henüz örülmemiş olup giriş kapıları kepenk sistemlidir. 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, ve 48 no'lu bağımsız bölümler yüzde 80 inşaat seviyesinde olduğu öngörülmüştür.
Taşınmazın yer aldığı bina 1.392,52 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde bitişik nizamda inşa edilmiş çift bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B blok binada ana taşınmaz bodrum kat + zemin kat ve 7 normal katlı olarak III-A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Mimari Projesi'ne göre ana gayrimenkulde bodrum katta; ortak alanlar 48 no'lu B.B. depo, zemin katta; bina girişi ile 35.36...47 no'lu B.B. müştemilatı dükkanlar ile diğer normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere binada toplam 48 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Taşınmazın son katına ait ruhsat bulunamamıştır.
Not: 02/11/2007 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.