Ulaşım: Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Tepebaşı Mahalle, 223 Ada, 12 Parsel üzerinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşabilmek Mardin caddesi üzerinden Kuzeydoğu istikametine ilerlendiğinde gelinen Carfoursa Alışveriş Merkezi ile Hastanes Caddesi kavşağında sonra sağ kol cepheden Hastane Caddesine dönülür. Buradan 720 metre ilerledikten sonra sağ kolda yola cepheli parselde bulunan 34 kapı nolu Arda Apartmanı 1.katta konu mülke ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Hastane Caddesi ve İpekyolu Caddeleri ana arter niteliğinde olup toplu ulaşım araçları bu güzergahlardan geçmektedir.
Özellikler: 6 nolu bağımsız bölüm nolu 8/246 arsa paylı 1. kat konumlu mesken kat irtifaklı mimari projesine göre bina girişinin sol kol arka cephesinde konumludur. Taşınmaz kat irtifaklı mimari projesinde yapılan incelemede normal katında 1 oda, salon, antre, hol, mutfak, wc ve 1 adet banyo, dubleks katında ise 2 oda, banyo,hol, wc ve 1 adet açık balkon hacimlerinden oluşmakta olup normal kat alanı 92 m2 ve dubleks kat alanı 92 m2 olmak üzere toplamında 184 m2 alanlıdır.
Taşınmazın bulunduğu bina IIIB yapı sınıfında, 1500.03 m² alanlı 223 ada 12 parsel üzerinde 1 adet blok bulunmakta olup konu taşınmaz taşınmaz Hastane Caddesine göre sağ kol cephesinde bulunan bina girişinin sol kol arka cephesinde yer almaktadır. Bina betonarme karkas inşaat tarzında, ayrık nizamda bodrum+zemin + 6 normal kat şeklinde toplam 8 kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi Hastane Caddesine göre ön doğu cephede konumludur. Binanın bodrum katında, kazan dairesi, sığınak ve 61 bağımsız bölüm nolu depo, zemin katında 2 adet bina girişi 37,38.....60 bağımsız bölüm nolu dükkanlar, diğer normal katlarda her katta 8'er daire olacak şekilde binada toplam 61 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları duvar boyası ile boyalıdır. Asansörü bulunmamakta olup binanın dış cephesi klasik dış boya ile boyalı, bina giriş kapısı alüminyum malzemeden imaldir. Açık otopark imkânı bulunan binada, ısınma merkezi sistem kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.
Not: Kızıltepe Belediyesi İmar İşleri Arşivinde mevcut dosya içerisinde yapı ruhsatına rastlanılmamıştır.