Özellikler: Zemin katta yer alan 92 bağımsız bölüm numaralı dükkan zemin katta konumlu olup kuzey yönden sağlanan pasaj girişinin karşısında konumludur. Taşınmaz 3,30 m vitrin genişliği, 5.80 m dükkan derinliği sahip olup, mimari projesine göre brüt 20 m2 kullanım alanlıdır. Isınma sistemi merkezi kaloriferdir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaza şehrin merkezinde yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu Özdemir İş Merkezi konumludur.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 113 ada 68 nolu parselde kayıtlı 1758,71 m. arsa üzerinde bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bina zemin, 1.bodrum ve zemin katları pasaj, normal katlar, blok numaratajı yapılmamış, iki bloklu olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmazın normal katlardaki batıda konumlanan blokta mesken, doğuda konumlanan blokta büro nitelikli taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre bodrum + zemin + asma kat+7 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, ortak kullanım alanları ve dükkanlara ait depo, zemin katında 25 adet dükkan, 5 adet asma katli dükkan ve (pasaj) girişi, asma katta dükkan eklentileri ve blok girişleri 7 normal katın her birinde 4'er mesken ve 5'er adet büro olmak üzere toplamda 93 adet bağımsız bölüm (28 adet mesken, 35 adet büro, 25 adet dükkan ve 5 adet asma katli dükkan ) bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina zemin kat pasaj olarak, normal katlar doğu bloku iş merkezi, batı bloğu apartman dairesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza 3 adet giriş mevcut olup. pasaj girişi zemin kat ve kuzey cepheden, iş merkezi girişi(doğu bloku) asma kat ve doğu cepheden, Bina girişi batı bloğu asma kat ve güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada dış cephe sıva üzeri akrilik esaslı boyadır. Binanın giriş kapıları demir doğrama, iç zeminleri ve giriş mermer kaplama, duvarlar normal katlarda alçı sıva üzeri boya, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Tavanlar dekoratif asma tavan yapılmıştır. Binada her blokta 1'er adet asansör bulunmaktadır. Merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Binanın genel olarak %100 oranında inşaat bitmişlik seviyesine sahip olduğu bilinmektedir. Taşınmazın malzeme ve işçilik özellikleri iyi niteliktedir.
Ulaşım: Taşınmaz Mardin ili, Kızıltepe ilçesi, Tepebaşı Mahallesi, Mardin Caddesi NO:OIZ15 adresinde kain, Tapuda Mardin Kızıltepe ilçesi Tepebaşı mahallesi 113 ada 66 nolu parsel üzerinde üzerindeki binada konumlu 92 bağımsız numaralı dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için Özgürlük Meydanı doğu cephesinden Mardin caddesine girilir, caddede kuzeydoğu yönünde 200 metre ilerlenerek sol kolda konu taşınmazın yer aldığı apartmana ulaşılır. Taşınmaz Kızıltepe Diş Hastanesine(Eski Devlet Hastanesi) 700 m. Tarım İlçe Müdürlüğüne 300 m. Özgürlük Meydanı 300 m. 23 Nisan 1.0. Okuluna 400 m mesafededir.
Not: 04/12/2012 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir, alıcı mevcut haliyle satın almayı kabul eder.