Özellikler: Taşınmaz Çitlibağ Mahallesi Hububat ve Ticaret Merkezi'nde yer alan 224 bağımsız bölüm, parselin en batısında ve mevcutta H blokta yer almaktadır. Blok güney-kuzey yönünde iki ayrılmış olup taşınmaz kuzey bölümde yer almaktadır. Taşınmaz doğu yönden bakıldığında soldan 7. sırada yer almaktadır. Taşınmaz T1 tipi işyeri-dubleks nitelikli olup, zemin kat ve 1. kat olmak üzere toplam 2 katlı projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmazın zemin katı 4,70 m vitrin genişliği, 8, 10 m dükkan derinliği sahiptir. Taşınmazın zemin katı ofis ön büro, wc ve merdiven holü olma üzere 3 hacimli olup toplam 40 m alana sahiptir. Taşınmazın 1.katı mutfak, ofis, banyo ve hol olmak üzere 4 hacimli olup brüt 57 m alan sahiptir. Taşınmazın 1. katındaki mutfak, banyo ve merdiven kovasının yerleri değiştirilmiş olup yapılan bu değişiklik brüt alanda değişikliğe neden olmamıştır. Taşınmaz işyeri dubleks nitelikli olup toplam 97 m2 alana sahiptir. Tüm mahal zeminleri seramik tavanlar zemin kat dekoratif asma tavan, diğer mahal tavanları ve duvarlar alçı sıva üzeri boya yapılmıştır. Camekan alüminyum imal edilmiştir. Isıtma sistemi klimadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 42 nolu parselde kayıtlı 139825,28 marsa üzerinde bitişik nizam, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesinde tek bloklu olmasına rağmen mahalinde A,B,C,D,E,F,G,H,K,L,M ve N blok olma üzere 12 adet iş yeri bloku ve 8 adet depo blok olarak isimlendirilmiş ve inşa edilmiştir. 12 adet işyeri bloku, her blok 2'ye ayriımış olup 7 adet ofis, 1 adet dükkan, 1 adet kıraathane ve 276 adet işyeri-dubleks olmak üzere bağımsız bölüm bulunmaktadır. Depo bloklarında 246 adet depo yer almaktadır. Taşınmazda toplam 531 adet bağımsız bölüm (276 adet işyeri-dubleks, 7 adet ofis, 1 adet dükkan, 1 adet kıraathane ve 246 adet depo)bulunmaktadır. Bloklar zemin+1 kat inşa edilmiş olup her işyerinin girişi müstakil yapılmıştır. Taşınmazın yer aldığı ve mevcutta H olarak numalandırılan blok, kuzey güney yönünde 2 ye ayrılmış olup, güneyinde 18 adet ve kuzeyinde 11 adet olmak üzere toplam 29 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. H blok parselin batısında yer almaktadır. Bloklar arası 2 kollu yaya girişi mevcut olup yaya giriş sonunda otopark alanları mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bloklarda T1, T2,T3, Dükkan, Depo ve işyeri olmak üzere 5 ayrı blok tipi olarak projelendirilmiştir. Taşınmaz işyeri Ticarethane) olarak inşa edilmiş olup malzeme ve işçilik kalitesi iyi niteliktedir.
Ulaşım: Taşınmaz Mardin ili, Kızıltepe ilçesi, Çitlibağ Mahallesi, Çitlibag sokak, Dükkan No:3KBI adresinde kain, Tapuda Mardin ili Kıziıtepe ilçesi Çiftlibağ mahallesi O ada 42 nolu parsel üzerinde üzerindeki binada konumlu 224 bağımsız numaralı dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için, Kızıltepe Dörtyol Kavşağından batı istikametinde Şanlıurfa - Mardin Karayoluna girilir. Yol üzerinde yaklaşık 1.5 km ilerlenerek sağa Çitlibağ sokağa girilir. Sokak üzerinden kuzey istikametinde ilerlenerek sol tarafta konumlu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer kullanımlı taşınmazlar ve tarımsal kullanımlı tarla vasıflı taşınmazlar yer almaktadır.
Not: 16/07/2013 tarihli yapı kullanım izin belgesi(iskanı) bulunmaktadır. Taşınmazın 1.katı mutfak, ofis, banyo ve hol olmak üzere 4 hacimli olup brüt 57 m alan sahiptir. Taşınmazın 1. katındaki mutfak, banyo ve merdiven kovasının yerleri değiştirilmiş olup yapılan bu değişiklik brüt alanda değişikliğe neden olmamıştır. Taşınmaz işyeri dubleks nitelikli olup toplam 97 m2 alana sahiptir.