Ulaşım: Cumhuriyet Mahallesi, 929.Sokak, No:18, Çınar Apt. Zemin Kat, No:18B, adresinde yer alan Dükkan vasıflı gayrimenkuldür. Degerleme konusu gayrimenkule ulasım için ; Hastane Caddesi üzerinden kuzey istikametine gidildiğinde sağ kol üzerinde yer alan 132.Sokağa dönülür. 132.Sokak üzerinden doğu istikametine gidildiğinde Final dershanesi arkasında yer alan Çınar Apt.'nına varılır. Gayrimenkul planlı yapılaşmaya sahip bir bölgede yer almakta olup, ulaşım imkanları müsaittir.
Özellikler: Dükkan vasıflı gayrimenkul 25m2 zemin kat ve 125m2 bodrum kat eklenti bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkanda zemin kat alanı 25 m2 olup, dükkanda projesine aykırı olarak 28 nolu B.B.'e ait olan 10 m2 alan eklenmiştir. Zemin katta yerler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, kapısı oluklu saç, garaj kapısıdır. Dükkanda bodrum katta yerler seramik kaplama, duvar boyaları yapılmamış, kapısı demir doğramadır.
Dükkanda zemin kat alanı 25 m2 olup, dükkanda projesine aykırı olarak 28 nolu dubleks büroya ait 10 m2 alan eklenmiştir. Ayrıca 125m2 alanı bulunan bodrum kat eklenti alanına iniş merdiveni kaldırılmıştır. Eklenti alanına bodrum katta ortak alan (kat sahanlığı) içerisinden giriş verilmiştir. Söz konusu değişiklikler tadilat ile düzeltilebilir niteliktedir. Taşınmaz yasal durumda zemin katta 25m2 alana sahiptir. Mevcut durumda ise arka cephede farklı b.b. den dahil edilen 10m2 ile birlikte 35m2 alana sahiptir. 125m2 alana sahip Bodrum kat eklenti alanına ait merdiven bağlantısı mahallinde kaldırıldığı için bu kısım brüt alan içerisinde düşünülmemiş değerlemede ayrıca göz önünde bulundurulmuştur.
66 Ada, 3 Parsel üzerinde yer alan bina 695,26 m2 arsa üzerinde bodrum kat + zemin kat + asma kat + 5 normal kat olarak 2010 yılında inşa edilmiştir. Binada bodrum katta sığınak, 22, 25, 26 nolu dükkan ekleri, zemin katta 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 nolu dükkanlar, normal 5 katta her katta 4 adet mesken olmak üzere 1 ile 20 arası meskenler yer almaktadır. Binada 28 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi sıva üstü plastik boy
Not: 30/12/2010 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.