Özellikler: Taşınmaz, 2. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı mesken; İncelenen mimari projesine göre yaklaşık brüt 185 m2 alana sahip ve bina girişine göre ön ve sol tarafta konumludur. Güney ve batı olmak üzere 2 yöne cephelidir. 2 kat 3 bağımsız bölüm numaralı mesken onaylı mimari projesine göre 3 adet oda, salon, mutfak, antre, hol,banyo.wc lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu 3977 ada 1 parsel 585,60 m2 yüz ölçüme sahip ve topoğrafik olarak düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bina 4/A yapı sınıfında betonarme yapı tarzında, blok nizam Bodrum+Zemin+Asma +6 normal kat olmak üzere toplam 8 kat olarak inşa edilmiştir. A Blok Taşınmaz Mimari Projesine göre: Bodrum katta: Sığınak kazan dairesi, kömürlük ve dükkanlara ait eklentiler, Zemin katta: Bina girişi ile 17,18,19,20,21 ve 22 no'lu dükkanlar, Asma katta: Dükkanlara ait eklentiler, 1 normal kat ile 6 normal kat aralığında her katta 2 adet mesken olmak üzere A blokta 6 adet asma katlı dükkan 12 adet mesken, olup toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaza ait incelenen onaylı mimari projesinde yapı ruhsatında ve yapı kullanma izin belgesinde 31 adet bağımsız bölüm mevcutken bağımsız bölüm listesinde ve TKGM Portal kaydında A blok zemin katında konumlu 22 bağımsız bölüm numaralı dükkan işyeri bulunmamakta olup bağımsız bölüm listesinde 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konuyla ilgili Kızıltepe belediyesi ve tapu müdürlüğü ilgilileriyle görüşülmüş olup sehven yapılmış bir hata olduğu belirtilmiştir. Binanın dış cephesi dış cephe yalıtımlı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplama, merdiven arasi duvarlar ise saten boyalıdır. Bina girişi projesine uygun zemin kat güney cepheden sağlanmakta olup 1 adet asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Cumhuriyet mahallesi 807.sokak No: 1/3,2 kat 3 bağımsız bölüm nolu meskendir. Konu taşınmaza ulaşım için, Kızıltepe ilçe merkezi Mardin caddesinden Vatan caddesine girilerek güney yönünde tahmini 500 metre ilerlenip sağ 807. Sokağa girilerek doğu yönünde 70 metre ilerlendikten sonra taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım mümkündür. Altyapı çalışmaları kısmi olarak tamamlanmış olmakla beraber, gelişmekte olan bölgede yer almaktadır. Konu taşınmazın yakın çevresinde Kızıltepe Diş Hastanesi Bankalar Kamu kurumları ve sosyal donatılar bulunmaktadır.