Özellikler: Konu taşınmaz 4. katta bina girişinin üstünde kuzey, doğu ve güney olmak üzere göre üç cepheye bakan 8 bb nolu dairedir. Taşınmaz 139 m2 alan içerisinde salon, 3 oda, antre, mutfak, wc, banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Oda zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Antre mutfak zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Banyo zemini tavana kadar seramik kaplı olup içerisinde ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Pencere doğramaları pvc doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapı ve iç oda kapıları Amerikan kapıdır. Dairenin ısınması kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Ana gayrimenkul bodrum + zemin ve 5 normal kattan oluşmaktadır.Bodrum katta, kazan dairesi, sığınak ile 11,,,15 nolu dükkanlara ait depo ekleri, zemin katında bina girişi ile 11,,,16 b.b nolu dükkanlar,asma katında; 11,12,16 nolu dükkanlara ait asma kat ekleri, 5 normal katın her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş holü, merdiven ve sahanlıklar mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Bina dış cephesi dış cephe mantolama yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Bina girişi zemin kattan olup, batı yönünden verilmiştir.
Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için İpek Yolu Caddesi Üzerinden Kızıltepe Emniyet Müdürlüğüne doğru giderken Emniyet Müdürlüğünü geçtikten yaklaşık 500 metre sonra sol kolda konumlu olan binaya ulaşım sağlanır. ** Not: Tapu kayıtlarına göre İpek Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, güncel adres veri tabanına göre Bahçelievler Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Bu durum taşınmazın değerlemesinde herhangi bir sorun yaratmamaktadır, konum tespiti yapılmıştır. Bölgede, bitişik nizamda inşa edilmiş, genellikle benzer tipte, benzer yaştaki binalar, zemin katları ticari üst katları ise oturma amaçlı kullanılan 7 - 8 katlı apartmanlar ve yeni inşa edilmekte olan binalar bulunmaktadır. Konu taşınmaz, Kızıltepe İlçesinin gelişmiş bir bölgesinde konumludur. Ulaşım ve altyapı olanaklarının tam olduğu bölgeye toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) alt yapısı tamamlanmıştır.
Not: 13.02.2015, tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcuttur.