Ulaşım: Gayrimenkule ulaşım imkanı son derece rahattır. Şehir içi belediye otobüsleri, özel araçlar ile ulaşım mümkün olup, herhangi bir erişim sorunu bulunmamaktadır. Artuklu Belediyesi Hizmet Alanı içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, binanın giriş cephesine göre arka yönünde, 2. normal katta yer alan bürodur. Mardin Tapu Sicil Müdürlüğü Arşivinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 1 oda, arşiv, mutfak, antre, wc-duş hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın projesine mimari ve metraj olarak uygun olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmaz kat ve konum olarak da projesine uygundur. Brüt alanı yaklaşık 65 m2 dir.
Değerlemeye konu taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Oda ve arşiv bölümünün zeminleri laminat parke, duvarlar ince sıva alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve lamine malzemeden mutfak dolapları bulunmaktadır. Taşınmazın pencereleri PVC doğrama, ısınma sistemi bireysel doğal gaz şeklindedir.
Konu mülkün bulunduğu bölge gelişmekte olan, altyapı sorunları bulunmayan, konut+ticaret ağırlıklı, oturumun yüksek yoğunlukta olduğu bir bölgedir.