Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz; Manisa ili, Yunusemre ilçesi, Muradiye Mahallesi, Çullu Caddesi üzerinde konumludur. Taşınmazlara ulaşım için Muradiye Mahallesi merkezinden kuzey batı yönüne Güllü Caddesi üzerinden yaklaşık 350 m gidildikten sonra sağ tarafta konumlu ana gayrimenkule ulaşılmış olunur. Bölge gelişimini düzenli ve planlı olarak devam ettiren alt­orta gelir grubu tarafından tercih edilen yerleşim alanları arasında olup, altyapı çalışmaları devam etmektedir. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.

Özellikler: 5 nolu bağımsız bölüm; Projesine göre binanın 2. normal ka nda ve bina girişine göre ön cephede konumludur. Salon, 3 oda, mu ak nişi, banyo, wc, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 88 m2 alanlıdır. Ekspertiz işleminin dışarıdan yapılmış olması nedeni ile taşınmazların konum, alan ve mimari olarak projesine uygunluğu tespit edilememiş, ayrıca iç mahal tefrişa görülememiştir. Değerleme raporu taşınmazın mimari projeye esas konum ve alanı üzerinden düzenlenmiş olup, iç dekorasyonu vasat olarak kabul edilmiştir.