Özellikler: Taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Taytan Mahallesi, Kızıl Üzüm Mevkii, 3109 parselde kayıtlı olan 14.550,00 m2 alanlı “Tarla” nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın 1/2 hisse oranı satılıktır. Taşınmaz topografik olarak düz bir yapıda olup, geometrik olarak dikdörtgen benzeri şekle sahiptir. Taşınmazın büyük bölümünün üzüm bağı olduğu düşünülmektedir, üzerindeki ürünün durumu mevsim nedeni ile tespit edilememiştir. Salihli Kadastro Müdürlüğünde şifahen alınan bilgiye göre, taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Bölge genelinde ağırlıklı olarak sürdürülen tarımsal faaliyet bağcılık ve mevsimlik sebze yetiştiriciliğidir. Taşınmaz sulanabilir bölgede yer almaktadır. Bölge genel itibariyle sulanabilirdik imkanı olan arazilerden oluşmaktadır. Parselin bizzat içinde su kaynağı olup olmadığı tespit edilememiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge verimli toprak yapısına sahiptir. Satılık hisse ortalama 7275 m2'dir.
Taşınmaz 1/1.000 ölçekli U.İ.P. dışında yer almakta olup. 1/100.000 ölçekli Ç.D.P.`na göre tarım alanında yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu Taytan Mahallesine ulaşım için İzmir-Ankara Cad. üzerinde doğu istikamette ilerlenirken sola Vatan caddesine dönülüp ~3 km ilerlendikten sonra Taytan mahallesine ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu Taytan Mahallesi Manisa il merkezine yaklaşık ~80 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede, çoğunlukla tarımsal faaliyete uygun tarla niteliğinde gayrimenkuller mevcuttur. Bölge genelinde ağırlıklı olarak sürdürülen tarımsal faaliyet bağcılık ve mevsimlik sebze yetiştiriciliğidir. Ulaşım mahalle merkezine, toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Not: SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 12/06/2020 tarih 2020/997 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. Bu şerh satışa engel teşkil etmeyen sadece dava olduğunu belirtmek için mahkeme tarafından konulmuş olan şerhlerdir. Alacak olan kişi tapu devrinden sonra ilgili mahkemeye gidip davaya devam etmeyeceğine daire dilekçe verdiği zaman bu şerh kalkar. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.