Özellikler: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Esenkent Mahallesi, Esin Sokak, Tavşan Tepe Balıklı Ayazma Bülbül Deresi Kırbaç Bayırı Mevkii adresindedir. Konu 2102 ada 9 parsel arsa vasfında olup 161,00 m² alanlıdır. Dikdörtgen bir geometrik şekle sahiptir. Parsel topografik olarak az eğimli yapıdadır. Güneydoğusundan geçen Esin Sokağa yaklaşık 7 metre cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz üzerinde konut amaçlı kullanılan yapı yer almaktadır.
Parsel üzerinde yer alan yaklaşık 30+ yıllık bina; 322,00 m² alanlı 2102 ada 9 ve 10 parseller üzerinde bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi mahalde zemin kat seviyesinden, güneydoğudan ve Esin Sokak cephesinden sağlanmaktadır. İç mekân tespitleri yapılamamış, dışarıdan yapılan incelemeler ve uydu görüntüsü üzerinden yapılan tespitlere göre; 2102 ada 9 ve 10 parseller üzerinde yer alan yapının taban alanı 190 m² olup toplamda 570 m² alanlıdır. 2102 ada 9 parselde kalan kısmı yaklaşık 285 m²’dir. Taşınmazın bulunduğu yapının tecavüzlü olduğu ve yapıya ilişkin herhangi bir yasal evrak bulunmamaktadır.
Not: Taşınmaz 1/6'si hisseli olup arsadan hisseye düşen 26,83 m2'dir. Yapıdan hisseye düşen pay 47,5 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.