Ulaşım: Konu gayrimenkul, Çavuşoğlu Mahallesi, Boztepe Caddesi, Günay Apartmanı, No:76, Kat:4, Daire:11 Yeşilyurt / Malatya adresindedir. Adresin açık tarifi ise; Malatya İli Çavuşoğlu Mahallesi ana ulaşım arterlerinden olan Boztepe Caddesi üzerinden güneydoğu istikametinde ilerlerken söz konusu cadde üzerinde sol kolda Günay Apartmanına ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz söz konusu binada 4. kat, 11 kapı numaralı dairedir. Yakın çevresinde; Kubilay Lisesi, Necati Bey İlköğretim Okulu, Çavuşoğlu Kilisesi, Çavuşoğlu Sağlık Ocağı ve 56 katlı yeni betonarme yapılaşmalar bulunmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı ve belediye çalışmaları tamdır. Şehir merkezine yakın konumdadır. İlin diğer yerleşim ve ticaret merkezlerine ulaşım yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Özellikler: Konu taşınmazın bulunduğu bina ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında; sığınak, otopark; zemin katta 1314 bb nolu dükkanlar ve apartman girişi, normal katların her birinde 3`er adet mesken olmak üzere binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri renkli dış cephe boyalı olup giriş, sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremittir. Rapor konusu tasınmaz, 4.katta 11 bagımsız bölüm numaralı mesken olarak, bina girisine göre sol ön yan cephede yer almaktadır. Brüt alanı 136 m2 dir. İçerisinde salon, 3 oda, mutfak, banyowc, antre, hol ve 2 adet balkon vardır.
Daire şehir merkezine yakın ulaşımın kolay olması, eğitsel–sağlık-idari-ticari-kültürel merkezlere yakın konumda olması, doğalgazlı, kat irtifaklı, betonarme bina içinde yer alması açısından oturum ve yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.