Ulaşım: Taşınmaz Malatya İli, Yeşilyurt İlçesi, Karakavak Mahallesi, Güngör Caddesi, Bahçesaray 1 Sitesi, A1 Blok apartmanı, No: 3/1/13 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Kayseri il yönünden Malatya il merkezine Çevre yolu üzerinden girilir sol kolda yer alan şehirler arası otobüs terminali tapu sicil müdürlüğü geçilip sağa Güngör caddesine sapılır 150 metre devam edilip sol kolda konu taşınmazın yer aldığı siteye ulaşılır site diğer cephesi de Fahri Kayahan caddesine cephelidir. Taşınmaz Güngör caddesi 101 ada 6 parsel üzerindeki ana gayrimenkulde yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz A1 Blok 13 nolu meskenin: 6. katta: 2 oda salon, mutfak, 2 balkon, kiler, banyo-wc-hol-antreden ibaret 147 m2 alanlı, Teras katta: oda, banyo, holden ibaret brüt 38 m2 alanlı + 60 m2 teras hacimlidir. Teras katta, çatı aralarının teras alanı olarak kullanıldığı görünmekte olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın yer aldığı bina Malatya ili, Yeşilyurt ilçesi, Karakavak mahallesinde bulunan 101 ada 6 parsel numaralı, 6325 m2 yüzölçümlü, düzgün geometrik yapıda ve kısmen eğimli arazi üzerinde bulunan, cepheleri imar yollan ve komşu parsellerle çevrili arsa üzerinde blok nizamda B.A.K yapı tarzlı inşa edilmiş binada bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina kat irtifakına esas mimari projesinde Bodrum Zemin + 6 Normal kat + Çatı katlı olarak tasarlanmış ve inşa edilmiştir. Binanın kat irtifakına esas projesine göre Bodrum katta; kapalı otopark Zemin katta; bina girişi. 1-2 nolu meskenler 5 Normal katta; her katta 2 adet mesken 6.Nomıal katta, 13-14 nolu dubleks meskenler olmak üzeri toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün asansörlü olup, ısıtma sistemi bireysel sistem doğalgaz kombilidir. Bina girişi zemin kattan kuzey yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir + cam, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, merdiven basamakları mermer, sahanlıklar plastik boyalıdır. Vaziyet planında blok isimleri belirtilmemiş olup zemin kat planı ile vaziyet planı çakıştırıldığında blok ad ve girişleri ön kısımlarında mühürlenerek belirtilmiştir.