Açık adres: Ulucami Mahallesi, Yaylacık Caddesi, No: 15/4, Tavşanlı/Kütahya
Ulaşım: Konusu taşınmaza ulaşım için Haşim Benli Bulvarı ve Yenidoğan Caddesi kesişiminden hareketle Haşim Benli Bulvarı üzerinden, Kütahya Tavşanlı Karayolu istikametinde ilerlenirken, ~ 150 metre sonra sol kolda yer alan Sağlık Caddesine girildikten sonra, Yaylacık Caddesi yönünde sola dönülür ve ~140 metre sonra sağ kolda yer alan, taşınmazın konumlu olduğu 15 dış kapı numaralı binaya ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde 34 katlı yapılar ve 12 katlı müüstakil yapılar, Tavşanlı Doç. Dr. Mustafa Kalemli Devlet Hastanesi, Şekerlik Camii, Tavşanlı Anadolu İmam Hatip Lisesi bulunmaktadır. Tavşanlı Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olan bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Özellikler: Konu taşınmazın konumlu olduğu Ana Gayrimenkul; 100,00 m2 alanlı, geometrik olarak yamuk formda, topografik olarak az eğimli arazide, güneydoğu yönden sokağa, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli olan 97 Ada 6 No.lu parsel üzerinde konumludur. Parsel üzerinde Bitişik Nizam betonarme karkas yapı tarzında ve 3B yapı sınıfında, Zemin Kat + 1. Kat + 2. Kat olacak şekilde inşa edilmiş 1 adet bina yer almaktadır. Söz konusu bina için zemin kat ve 2 Normal kat olmak üzere 4 bağımsız bölüm için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi mevcut olup uygunluğu görülmüştür. Binanın; Zemin katında; Bina Girişi, 3 ve 4 nolu bağımsız bölüm numaralı depolar, 1. Normal Katta; 1 bağımsız bölüm numaralı mesken ve 2. Normal katında 2 bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere bina içerisinde toplamda, 3 kat ve 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina dış cephesi dış cephesi boyalı, çatısı kiremit ile kaplanmıştır. Binada asansör mevcut değildir. Ana gayrimenkulün konumu imar paftasından kontrolü yapılarak doğruluğu teyit edilmiştir.
Değerlemesi yapılan 1 No.lu bağımsız bölüm, konumlu olduğu binanın güneydoğuı cepheden Zemin Kattan sağlanan bina girişine göre üst tarafta, 1. normal katta konumlu olup, güneydoğu yönden açık cepheli meskendir. Kat İrtifakına esas Onaylı Mimari Projesine göre taşınmaz; Salon + Mutfak, 2 Oda, Banyo + Wc + Hol + Balkon plan tertibinde brüt 110 m2 kapalı kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır. Dışarıdan tespit edilebidilği kadarıyla, balkon kapıları ve pencereler pvc doğramadır. Konu taşınmaz yerine gösterilen 2 nolu bağımsız bölümün alan ve iç mekan dağılımı onaylı mimari projeye göre 1 nolu bağımsız bölümle aynıdır.
Daire merkezi konumu ve kat mülkiyetli olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.