Ulaşım: D-230 Tavşanlı Kütahya Karayolu ile Sadık Pembe Caddesi kesişiminden hareketle Sadık Pembe Caddesi üzerinden kuzeybatı istikametine yaklaşık 315m ilerlenerek sol kolda yer alan Akseven Sokak'a dönülür ve yaklaşık 100 m ilerlenerek sol kolda yer alan taşınmazın bulunduğu 31 dış kapı numaralı binaya ulaşılır. Bölgede geneli ile konut fonksiyonu hakimdir. Cadde üzerinde konumlu binaların alt katlarında iş yerleri mevcuttur.Bitişik nizam, betonarme, 3 ile 5 katlı yapıların yoğun olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçlarına yakın konumu sebebiyle sosyal imkanlarını kendi içerisinde karşılamaktadır.
Özellikler: 11no'lu dubleks mesken; bina girişine göre sol tarafta, 3. normal kat ve çatı katta, batı yönünden yan bahçe ve kuzey yönünden arka bahçe cephelidir. Mimari projesine göre 3. normal kat; brüt 68,00m2 + 39,00 mr(teras) alanlı olmak üzere toplam brüt yaklaşık 168,00 m2 + 39,00 m2 (teras) olup onaylı mimari projesiyle uygun inşa edilmiştir. 3. normal kat; brüt 100,00 m2, çatı katı brüt 68,00 m2 + 39,00 m2 (teras) alanlı olmak üzere toplam brüt yaklaşık 168,00 m2 +39,00 m2 (teras) kullanım alanlı dubleks mesken, 3. normal katta; 1 salon, 1 oda, antre, mutfak, banyo, 2 balkon hacimlerinden, çatı katta; 2 oda, banyo, hol, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın salon, oda, antre, mutfak zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı ve tavanları kartonpiyer süslemelidir. Mutfak dolabı mdf mutfak dolabı olup, tezgahı granittir. Islak hacim zemini seramik kaplı, duvarları fayans kaplıdır. Taşınmazın banyo hacminde vitrifiye mevcuttur. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları, ahşap panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc doğrama ve çift camlıdır. Dubleks merdiven holü zeminleri laminant parke kaplı, korkulukları alüminyum doğramadır. Taşınmaz doğal gaz kombi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz bakımlı ve yeni durumda olup hali hazırda ikamet amaçlı kullanılmaktadır.
Ana kat mülkiyeti esas projesine göre; tek blok olarak, bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı kattan oluşmakta olup, 11 adet mesken ve ortak alanlar olmak üzere toplam 1664,00 m2 alan vardır. Taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı, sıva üzeri boyalı olup, genel işçilik ve malzeme kalitesi iyi seviyededir. Binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yan bahçe cephesinden, batı yönden ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana taşınmazın kat holleri mermer kaplama, merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Duvarın üzeri saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama ve bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Binada bir asansör bulunmakta olup otopark imkanı bulunmamaktadır.
Not: 25.11.2009 tarihli yapı kullanma izin belgesi(iskan) ve 10/08/2008 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.