Özellikler: 3. kat ve çatı katında konumlu 11 no'lu bağımsız bölüm bina girişine göre ön tarafta, kuzey ve doğu yönlerden açık cepheli dubleks meskenlerdir. Mimari projesine göre 3. kat 80 m2 çatı katı 80 m2 + 6 m2 teras olmak üzere toplam 160 m2 + 6 m2 teras brüt alanlı olup; 3. kat salon, 2 oda, mutfak, banyo wc, hol, 1 balkon hacimlerinden, çatı katı 3 oda, 2 banyo, hol, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesinden farklı olarak 3. kat daire girişinin yönü değiştirilmiştir. Çatı katında dubleks daire holünden yaklaşık 8 m2 alan bina merdiven holüne dahil edilmiş ve daire girişi açılmıştır. Ayrıca çatı katında 2 adet banyo ve oda hacmi iptal edilip arada konumlu oda bölünerek mutfak, wc ve banyo hacimleri inşa edilmiş ve doğu yönünde yer alan oda genişletilmiştir. Ayrıca hol hacminin bina merdiven holüne dahil edilmesi sebebiyle; yerindeki ölçülere göre brüt 3. kat 80 m2, çatı katı 72 m2 + 6 m2 teras olmak üzere toplam 152 m2 + 6 m2 teras brüt alanlı olup 3. kat 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol, 1 balkon hacimlerinden, çatı katı 2 oda, mutfak, banyo, wc, hol 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Yapılan değişiklikler basit tadilat işlemleri ile onaylı mimari projesine uygun hale getirilebilecek vaziyettedir. Bağımsız bölümün salon, hol, mutfak ve oda zeminleri beton, duvarları saten sıvalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahları mevcut değildir. Islak hacim zemini, beton, duvarları tuğla örtülü ve sıvasızdır. Taşınmazların banyo hacminde vitrifiye mevcut değildir. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapıları mevcut değildir. Pencere doğramaları pvc doğrama ve çift camlıdır. Taşınmaz doğalgaz kombi ile ısıtılmakta olup, kombisi ve petekleri mevcut olmayıp tesisatları çekilmiştir. Halihazırda inşaat çalışması devam eden taşınmaz %63 inşaat seviyesindedir.
Taşınmazın yer aldığı 1282 ada 900 parsel üzerinde, bitişik nizam betonarme olarak inşa edilmiş tek bloktan oluşan bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katlı yapı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul mimari projesine göre; bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı kattan oluşan bitişik nizam betonarme olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın dış cephesi tuğla örülü ve sıvasız halde olup, genel işçilik ve malzeme kalitesi iyi seviyededir. Ana taşınmazın bodrum katında; müşterek otopark ve bina girişi, zemin katında; 1,2 nolu meskenler, 1. normal katında 3,4,5, nolu meskenler, 2. normal katında 6,7,8 nolu meskenler, 3. normal katında 9,10,11 nolu dubleks meskenler olmak üzere toplam 5 kat ve 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmaz bina girişi Martı Sokak üzerinden ve bodrum kattan sağlanmakta olup bağımsız bölümün bulunduğu 1282 ada 900 parsel, kuzey yönünden Martı Sokak, doğu yönünden Dumlupınar Caddesi, batı yönünden imar yoluna ve 1282 ada 299 parsele cephelidir. Ana taşınmazın kat holleri ve merdiven zeminleri beton halde, duvarları sıvasız vaziyettedir. Merdiven korkulukları mevcut olmayıp, bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada 1 adet asansör havuzu mevcut olup, hali hazırda asansör rayları, asansör makine dairesi ve kabin montajı tamamlanmamıştır. Bina %63 inşaat seviyelidir.
Ulaşım: Tunçbilek Caddesi ve Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi kesişiminden hareketle, Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi üzerinden kuzeydoğu istikametinde yaklaşık 260 metre ilerlenerek sola dönülür ve yaklaşık 80 metre ilerlenerek sağ kolda yer alan Dumlupınar Caddesine girilerek yaklaşık 450 metre sonra sol kolda, Martı Sokak kesişiminde, bina girişi Martı Sokak üzerinden sağlanan taşınmaza ulaşılır.
Not: 04.10.2016 tarihli 134/2016 nolu Yapı Ruhsatı, 01.08.2017 tarihli Projesi bulunmaktadır. Ruhsat süresi dolmuştur. Bu nedenle satıcının inşaatın tamamlanacağı veya ruhsat- iskan gibi yasal evraklara dair taahhüt vermeyecektir. Satış sonrası taşınmazda oluşacak yasal masraflar alıcıya ait olacaktır. Bina %63 inşaat seviyelidir. Taşınmaz tapuda Moymul Mahallesi'nde kayıtlıdır.