Ulaşım: Şehir merkezi Kütahya Sembolü Vazodan Atatürk Bulvarı üzerinde kuzey istikametinde yaklaşık 560 m sonra sol kolda kalan Hacı Hıfzı Ömer Caddesine dönülür. Yaklaşık 380 m ilerlenerek sol kolda bulunan Bekir Avlupınar caddesine girilir, batı istikametinde 150 m İlerlendikten sonra kuzey yönüne sağa dönülür, sol kolda kalan 1. Elmas sokağa girilip yaklaşık 30 mt. İlerlendikten sonra sağ kolda kalan taşınmaza ulaşılır. Kütahya Merkez Belediyesi sınırlarında olup tamamlanmış altüst yapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde, yerleşim ve konut yapılaşması ile genelde 23 katlı müstakil binalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede eski ve yeni inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Bölge ağırlıklı olarak orta ve yüksek gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakınında Şeker İ.Ö. Okulu, Şeker Camii ve Gaybiefendi Camii, semt pazarı yer almaktadır.
Özellikler: 1 bb no.lu taşınmaz, 1.Elmas Sokak üzerinden yapıya bakıldığında, zemin katta konumlu olup, bina girişi yönünde yapıya bakıldığında sol kolda konumludur. Taşınmaz güney yönünde sokak, kuzey yönünde arka bahçe cephelidir. Daire; oturma odası, yatak odası, mutfak nişi, WC banyo bölümlerinden oluşmakta olup, 2 m2 alanlı teras alanı dahil 45 m2 alanlıdır. Dışarıdan yapılan gözlemde daire giriş kapıları çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Daire girişlerinde görülen doğalgaz tesisat ve sayaç bağlantısı sebebi ile dairelerin doğalgaz kombisi ile ısıtıldığı öngörülmektedir. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiş, vasat olarak kabul edilmiştir.
Ana taşınmaz, tapuda üç katlı betonarme konut ve arsası vasıflı olup üzerinde bitişik nizamda zemin+ 2 normal kattan oluşan betonarme bina mevcuttur. Taşınmazın ada/parsel bazında konumu, imar ve kadastral paftaları incelenmek sureti ile tespit edilmiş olup, geometrik olarak dikdörtgen forma ve topografik olarak eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz, güneyde 1.Elmas Sokağa cepheli olup bina girişi sokak üzerinden, zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Taşınmaz mahalinde yapılan incelemelere göre zemin katta bina girişi ve 1 ve 2 b.b no.lu meskenler, 1.katta 3 ve 4 b.b. no.lu meskenler, 2.katta 5 ve 6 b.b no.lu meskenler olmak üzere toplamda 6 adet b.b. yer almaktadır. Ana taşınmaz; dış cephesi mantolama yapılı ve akrilik boyalıdır. Bina içi kat sahanlık ve merdivenler mermerdir. Bina giriş kapısı camekanlı demir doğrama olup merdiven korkulukları kromeldir. Yapıda daire giriş kapıları çelik kapıdır. Taşınmazın doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır.
Not: 21.02.2014 tarihli yapı kullanım izni mevcuttur.