Adres: Balıklı Mahallesi, Sır Sokak No:11 Kat: 7 ve Çatı Kat D:22 Merkez/Kütahya
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım; Kütahya şehir merkezi vazodan Adnan Menderes Bulvarına girilerek 500m ilerlendikten sonra sağ tarafta konumlu olan 11 dış kapı numaralı konu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım sağlanır Taşınmazın yer aldığı bölge orta/yüksek gelir grubuna hitap etmekte olup; yakın çevresinde, konu taşınmaz gibi zemin katında işyeri bulunan binalar ve siteler bulunmaktadır.
Özellikler: Konu taşınmaz ana gayrimenkulün 7.normal katında ve çatı katında konumlu (22) b.b. nolu dubleks meskendir. Konu taşınmaz kuzeyden sağlanan bina girişine göre saol kolda konumludur. Taşınmaz mimari projesine göre 7.normal katı 18 m2 ve çatı katı 124 m2 olmak üzere 142 m2 alanlıdır. Ayrıca 59 m2 teras alanı mevcuttur. Taşınmaz mimari projesine göre 18m2 alanlı olup ,1 oda , 1 balkon ve üst kata geçiş merdiveni şeklinde projelendirilmiştir. Fakat dışarıdan yapılan gözlemlerde projede oda çıkışlı görünen balkonun mevcut durumda kapısının iptal edildiği görülmüştür. Bu alanın bitişiğindeki daireye ilave edilip edilmediğine ilişkin mahallinde içeriden inceleme yapılamadığından net tespit yapılamamıştır. Bu nedenle normal katı 14m2 olarak kabul edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre çatı katı 124 m2 alanlı olup , antre, 2 oda , 2 kiler , banyo ve 2 teras şeklinde projelendirilmiştir. Dışarıdan yapılan gözlemlerde teras hacimlerinin cam doğrama ile kapatıldığı görülmüştür.
Dubleks daire ısınma sistemi bulunması, teknik altyapılarının tamamlanmış olması, merkeze yakın olması, ticari faaliyetin yoğun olduğu bölgede yer alması, cadde cepheli olması, yeni binada olması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.