Özellikler: Tasınmazın ada-parsel bazında yerinin dogrulugu Kütahya Kadastro müdürlügünde bulunan paftasından kontrol edilmis ve uyumlu oldugu tespit edilmistir. Kütahya Il Özel Idaresi Imar Müdürlügünde yapılan incelemede tasınmazın 1/1000 - 1/5000 ölçekli planı bulunmadıgı bilgisi sifahen ögrenilmistir. Kütahya Il Özel Idaresi Imar Müdürlügünde yapılan incelemede tasınmazın bulundugu parselin 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Tarım alanında kaldıgı sifahen ögrenilmistir.
Degerlemeye konu tasınmaz; Kütahya ili, Çavdarhisar ilçesi,Meydan Mahallesi, Aba Sultan mevki 367 ada 118 parselde yer alan 3.216,49 m2 yüz ölçümüne sahip tarladır. Parselin çevresi genel olarak benzer özellikte tarlalar bulunmaktadır. Degerleme konusu tasınmaz, belediye sınırları içerisinde, imar planı dısındadır ve kadastro parseli niteligindedir. Köy yerlesik alanı içerisinde degildir. En yakın imar planı sınırı olan Çavdarhisar Ilçe Merkezine 2,65 km mesafededir. 367 Ada 118 parsel geometrik olarak amorf seklinde, topografik olarak degisken az egimli bir yapıya sahiptir. Çavdarhisar kadastro müdürlügünde mevcut kadastro paftasından yapılan incelemeye göre, 367 ada 118 nolu parsel komsu kadastro parselleri arasında yer almaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir ekim bulunmamaktadır. Parselde sulama kuyu sistemi ile sulama yapıldıgı ögrenilmistir. Tasınmaz üzerine herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Degerlemesi yapılan tasınmazın komsu parselleri ile arasında sınırı belirleyen bir unsur bulunmamaktadır. Incelemeler yerinde ve bölgesel olarak yapılmıstır.
Ulaşım: Degerleme konusu tarlalar Kütahya iline 58 km mesafede olan Çavdarhisar ilçesinde bulunmaktadır. Tasınmaza ulasım, Çavdarhisar ilçe merkezinden, Mustafa Ertaş Caddesi üzerinden güneybatı istikametine istikametine 2,38 km ilerlenir. Sağdan Küçük sanayi sitesini geçip kuzeybatı yönüne dogru 680 m ilerlenip sola güneybatı yönünde devam edilir. Sağ kolda konumlanmış olan tasınmaza ulasılır.