Ulaşım: Söz konusu gayrimenkul, Kütahya ili, Merkez İlçesi, 30 Ağustos Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Ahmet Beşir Efendi Sokak, Bina No: 33, açık posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım tarifi; Fatih Sultan Mehmet Ulaşım Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı`na yaklaşık 105 m. mesafede, Fatih İlköğretim Okulu'nun yaklaşık 305 m. güneydoğusunda yer alan ara parsel konumlu, 33 no.'lu binanın tamamıdır. Taşınmaz yön olarak güneybatı cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde, Fatih İlköğretim Okulu, Sağlık Ocağı ve 52 evler Cami taşınmaza referans verilebilir noktalardır.
Özellikler: Söz konusu; 523 ada 94 nolu taşınmaz parseli, Bahçeli Bodrumlu 2 Katlı Bina vasıflı olup eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina 375,00 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum Kat + Zemin kat + 1 normal kat + Çatı olarak inşa edilmiştir. Söz konusu parsel 375 m2 yüzölçümlü olup, yamuk dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Binada; Bodrum katta; 2 Umumi depo, depo, kömürlük, hobby odası, Zemin katta; ana bina giriş holü, rüzgarlık, 1 oda , 1 Salon, 1 mutfak, kiler, wc-lvb ve 2 teras, 1. katta; 3 oda, banyo, lvb-wc, duş, soyunma odası, mutfak nişi ve 2 balkon ile çatı katında 2 oda bulunmaktadır. Ahmet Beşir Efendi sokaka cephesi bulunan binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe oyası ile boyalı olup, dış cephe kaplamalıdır. Binanın çatısı ahşap olup, çatı kaplamaları kiremittir. Binanın girişi laminant parke kaplama, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları ahşap kaplamadır. Bina giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Bina doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Bina girişi Ahmet Beşir Efendi Sokak`tan ve zemin kattan güney batı cepheden yapılmaktadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kendisi ile benzer özelliklerde 2-5'er katlı konut fonksiyonlu yapılaşmalar mevcuttur, ana artere çıkış ile ulaşım son derece rahat olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Bölgenin her türlü teknik alt yapısı bitirilmiş kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Taşınmaz ısınma sistemi bulunması, deprem sonrası inşa edilmiş olması, teknik altyapılarının tamamlanmış olması, merkeze yakın olması, düzgün geometrik yapıda olması, gelişim bölgesinde bulunması, tercih edilen bölgede olması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır.