Özellikler: Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Rüstempaşa Mahallesi, Kanuncu Riza Sokak, No:3/A açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Sapanca ilçe merkezinde konumludur.
1037 ada 25 parsel 217,50 m² alanlı, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Parsel üzerinde onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre zemin +Asma kat + 3 normal kattan oluşan, 5 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Binanın Zemin + asma katında 1 dükkan, Normal katlarda 2 şer mesken olmak üzere bina toplamda 7 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
Zemin kat ve bir asma kattan oluşan 1 bağımsız bölüm no.lu dükkandır. Zemin katta yer alan dükkan hacmi brüt 195 m², asma katta ise yalnızca dükkân bölümünden oluşan brüt 182 m² alanıyla toplamda 377 m² yasal kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede, asma kattaki galeri boşluğunun kapatılarak yaklaşık 30 m² ilave alan yapıldığı, arka tarafta bulunan merdiven bölümünün iptal edildiği ve dükkân içerisine, girişin sağ bölümüne ahşap bir merdiven inşa edildiği tespit edilmiştir. Projeye aykırı yapılan bu imalatların düzeltilebilir nitelikte olduğu ve taşıyıcı sisteme zarar verilmediği gözlemlenmiştir. Taşınmaza yasal alanı üzerinden yasal durum değeri, mahallindeki alan üzerinden mahal durum değeri takdir edilmiştir. Dükkân içinde zemin kaplamaları seramikten yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri plastik boya ile kaplanmıştır. Tavan asma tavan uygulamasıyla tamamlanmış durumdadır. Dükkânın giriş cephesi camlı alüminyum doğrama şeklinde olup yaklaşık 10 metre genişliğinde ve 18 metre derinliğindedir
Not: Taşınmaz 25 ada 19 parsel iken yapılan imar uygulaması sonucu 1037 ada 25 parsel olarak tescil edilmiştir.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.