Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden Mütevelli Çeşme Caddesi ile Koşuyolu Caddesi kesişimi referans alınarak, Mütevelli Çeşme Caddesi'nin güneydoğu yönündeki devamı olan Kalfa Çeşmesi Sokak üzerinde güneydoğu yönünde yaklaşık 190 metre ilerlenir. Sağ kol üzerinden İsmailpaşa Sokak üzerine dönülür. Sokak üzerinde güneybatı yönünde yaklaşık 380 metre ilerlendikten sonra konu taşınmaz sol kol üzerinde yer almaktadır.
Özellikler: "Bahçeli Kargir Bina" nitelikli olup, 186 m2 arsa üzerinde inşa edilmiştir. Arsa topografik açıdan kısmen eğimli bir yapıya sahip olup, inşa edilen taşınmaz geometrik açıdan dikdörtgen şeklindedir. Parselin İsmailpaşa Sokak cephesi (Kuzeybatı cephesi) yaklaşık 9 metre, derinliği ise yaklaşık 21 metre uzunluktadır. Taşınmaz İsmailpaşa Sokağa cepheli olup, diğer cephelerden komşu parseldeki binalar ile komşudur. Parselin çevresi beton duvar ile çevrilmiştir. Konu taşınmaz 2 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katlı olarak, yaklaşık 412 m2 mevcut alanlı ve (5+5) 10 m2 teras alanlı toplamda 422 m2 kullanım alanlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki yapıya ait 25.12.2006 tarih 2006/739387 sayılı mimari projeye Kadıköy Belediyesi arşivinde bilgisayar ortamında ulaşılmış ve incelenmiştir. Parsel üzerindeki yapının, mimari projesine göre 2. bodrum katı 58 m2 brüt alanlı olup, projesine göre su deposu,çamaşırlık ve merdiven hacimlerinden, 1. bodrum katı 58 m2 brüt alanlı olup, projesine göre 2 oda, banyo ve merdiven hacimlerinden, zemin katı 84 m2 brüt alanlı olup, projesine göre oda, mutfak, wc ve merdiven hacimlerinden, 1.normal katı ise 95 m2 brüt alanlı olup, projesine göre salon,oda, banyo, soyunma alanı ve merdiven hacimlerinden, çatı katı ise 37 m2 brüt alanlı ve 5 m2 teras alanlı olup, projesine göre oda, hol, banyo, merdiven ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz üzerindeki yapı mimari projesine göre yaklaşık 332 m2 brüt alanlı ve 5 m2 teras alanlı toplam 337 m2 kullanım alanlıdır. Mimari projesine göre parsel üzerindeki yapının girişi zemin kat seviyesinden ve İsmailpaşa Sokak cephesinden (Kuzeybatı Cephesi) yapılmaktadır. Yerinde parsel üzerindeki yapının 2.bodrum katı mimari projesine aykırı olarak yaklaşık 93 m2 brüt alanlı, 1.bodrum katı 58 m2 brüt alanlı, zemin katı mimari projesine aykırı olarak yaklaşık 89 m2 brüt alanlı, 1.normal katı 95 m2 brüt alanlı, çatı katı ise 77 m2 brüt alanlı ve 10 m2 teras alanlı olarak inşa edilmiştir. Yerinde yapının iç hacimlerinde kullanım amacına yönelik olarak değişiklikler yapıldığı belirlenmiştir.
Taşınmazın 15/04/2010 tarih, 2010/66 no.lu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. (İskan Belgesi)