Özellikler: Gayrimenkul Kocaeli Körfez Sipahiler Mahallesi 5.320 m2 yüzölçümlü TARLA vasıflı 3214 parseldir. Gayrimenkul Mutlak tarım arazileri dışında kalan %5 konut imarlı tarladır. Köy yerleşimine 200 metre Kuzey Marmara Oto yolu Sevindikli gişelerine 3 km, Körfez ilçe merkezine 11 km, Kocaeli Üniversitesine 10km, İstanbul il sınırına 45km mesafededir. Yatırım konusunda oldukça talep gören bir bölgededir, Bölgede toplulaştırma kapsamında kadastrol çalışmalar devam etmektedir.