Ulaşım: Yakın çevresinde bilinen önemli yapılar Yeni Ordu Evi ve Askeri Hava Hastanesi'dir. Gayrimenkule Yeni Meram Caddesi güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz okul, hastane, park, market gibi donatılara yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, herhangi bir eksik yoktur. Bölgede konut ağırlıklı yapılaşma bulunmaktadır. Ticari olarak orta yoğunlukta bir bölge olup, bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya imkanları bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehrin eski yerleşim bölgesi olup, çevre genellikle eski yapılardan oluşmaktadır.
Özellikler: Zemin kat 2 no`lu bağımsız bölüm; katın tamamında konumlanmakta olup kuzey ve güney yönlerde cephelidir. Taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesinde 115 m2'dir. Zeminler kuru mahallerde ahşap taban tahtası olup ıslak mahallerde karo mozaik kaplıdır. Duvarlar kuru mahallerde sıva üzeri boyalı olup ıslak mahallerde yarıya kadar fayans kaplamadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç mekan kapıları ve pencereler PVC malzemeden imal edilmiştir. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Bağımsız bölümde ısınma soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz hali hazırda bakımsız ve atıl halde olup pis su giderleri odalara kadar taşmış vaziyettedir.
Ana gayrimenkul 154 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde konumlanmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmakta olup kuzey yönde sokağa, doğu ve batı yönlerde bitişik, güney yönde ise ayrık nizamda komşu parsellere cephelidir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları karo mozaik kaplıdır. Asansörün sıva üzeri boyalıdır. Binanın 1 adet kuzey yönde girişi mevcuttur.
18/07/1975 tarihli yapı ruhsatı ve 31/01/1979 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.