Ulaşım: Taşınmaz Konya İli, Selçuklu İlçesi, Musalla Bağları Mahallesi, Elmalı Caddesi üzerinde, Pabuç Sarayı, 162 dış kapı no.lu yapının bodrum katında yer alan 43 bağımsız nolu ticari depodur. Bölgede eski kunduracılar kavşağından batı yönde Yeni İstanbul Caddesi üzerinde ~220m ilerleyerek sağa Elmalı Caddesine dönülür. Taşınmazın bulunduğu bina ~500m sonra sağ kol üzerinde ulaşılır. Taşınmaza ulaşım imkânları iyidir. Orta ve düşük gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede altyapı tamdır. Ticari fonksiyonlar, taşınmazın yakınında bulunduğu Elmalı Caddesi ve caddenin kuzey ve güney kesimleri üzerinde bulunan işyerlerinden sağlanmaktadır. Bölgede yapılaşma genellikle ayrık nizamda tekil olarak inşa edilen çeşitli 0-3 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Eski kunduracılar, eski sanayi sitesi, Özel Medicana Hastanesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari fonksiyonu gelişmiş olup konut ve turizm fonksiyonu düşüktür.
Özellikler: Bodrum kat 43 bağımsız bölüm numaralı ticari depo, binanın güneydoğu cephesinde ortadaki girişine göre sağdan ikinci ticari depo olup tek yönde bina içerisine cephelidir. Tadilata esas uygulama mimari projesinde göre tek hacimden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 16 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan inceleme ve ölçümlerde taşınmazın projesine uygun inşa edildiği tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde projesine göre 1 adet bina bulunmakta olup kuzeybatı, kuzeydoğu ve güneybatı yönlerde yollara cephelidir. Konu taşınmazın bulunduğu yapı bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak betonarme tarzda inşa edilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu yapının bodrum katında: müşterek depo ve 110 adet ticari depo; zemin katta 8 adet bina girişi, kapıcı dairesi, wc-lavabo ve 67 adet dükkan; 1.normal katta kapıcı dairesi, umumi wc ve 73 adet dükkan olmak üzere toplamda 250 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın zemin kattan sağlanan 4 adet kuzeybatı cephesinde, 1 adet güneybatı cephesinde ve 3 adet güneydoğu cephesinde olmak üzere toplamda 8 adet bina girişi bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Bina içi kat holleri ve merdivenler taş beton kaplı olup, bina iç duvarları ise boyalı haldedir. Merdiven korulukları demir doğramalıdır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binada ısınma sistemi olarak sobalıdır. Ana taşınmaz inşaat kalitesi bakımından oldukça eski, bakımsız ve atıl haldedir.
Not: 16.12.1983 tarih 9/30 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.