Konya İli, Selçuklu İlçesi, Aksemsettin Mahallesi, Encengiz Sokak, Adar Yapı Apartmanı No:26/A
Ulaşım: Gayrimenkuller Konya Ili, Selçuklu Ilçesi, Akşemsettin Mahallesi, Encengiz Sokak, Adar Yapı Apartmanı No:26/A kapı numaralı adrestedir. Bölgenin ana arterleri olan Çevre Yolu Caddesi, Genç Osman Caddesi ve Şefik Can Caddesini oluşturan dönel kavşaktan Genç Osman Caddesi üzerinden yaklaşık 590 m ilerlenir ve solda bulunan Deresuyu Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 265m ilerlenir ve sağda bulunan Karabayır Sokağa bağlanılır. Bu sokak üzerinde yaklaşık 80m ilerlenir ve sağa dönülerek Encengiz Sokağa ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 125m ileride solda Adar Yapı Apartmanı zemininde konumludur. Dükkan Escengiz Sokak cephelidir Yakın çevresinde Kudüs Cami, Kanuni Sultan Süleyman İlkokulu, Selçuklu Hocacihan Anadolu İmam Hatip Lisesi, İsmail Hakkı Tonguç İmam Hatip Ortaokulu ve Ticari uniteler yer almaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçta sağlandığı gibi toplu taşıma araçları ile düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır
Özellikler: 112/3012 arsa paylı zemin kat 5 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mimari projesine göre; bodrum kat 97 m2, zemin kat 70 m2 olmak üzere toplam 167 m2 kullanım alanlı, "Depolu Dükkan" vasıflıdır. Projesine göre bodrum kat tek hacimden, zemin kat ana mekan ve Iv-wc hacminden oluşmaktadır. Dükkanın 8m vitrin cephesi bulunmakta olup yaklaşık derinliği 8,60 m-dir. Değerleme konusu 5 bb nolu depolu dükkan Encengiz Sokak üzerinden bina giriş yönüne göre sol taraftaki dükkandır. Dükkan giriş kapısı camii alüminyum doğrama, zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boyadır. Ekspertiz işlemi banka şubesi bilgisi dahilinde dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri kısmen tespit edilebilmiştir.
Ana gayrimenkul 3.012,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum + zemin +3 normal kat olmak üzere 5 katlı A ve B olarak isimlendirilmiş 2 blok olacak şekilde inşa edilmiştir. Projesine göre A blok; bodrum katta sığınak, enerji odası, kazan dairesi ve 3 adet dükkan eki depo, zemin katta 2 adet depolu dükkan, 1 adet depolu fırın, 1 adet dükkan ve 1 adet mesken, 1.2. ve 3. katlarda 4'er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 17 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Vaziyet planı ve mahalline göre bina girişi güneydoğu cepheden Encengiz Sokak üzerinden sağlamaktadır. Kat irtifakına esas mimari projesine göre, bağımsız bölüm numaraları, bina giriş yönüne göre zemin kat sağ cepheden başlayarak saat ibresinin hareketi yönünün tersine olacak şekilde numaralandırma yapılmıştır. Taşınmaz bulunduğu kat ve konum açısından ilgili Tapu Müdürlüğündeki mevcut mimari proje ile uyumludur. Değerleme konusu taşınmazın etrafında herhangi bir sınırlayıcı bulunmamaktadır Binanın dış cephesi plastik boyalı olup giriş kapısı demir doğrama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, bina giriş holü zeminleri, sahanlıklar ve merdiven basamakları mermer, duvarlar plastik boyadır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Not: 21.10.2008 tarihli Yapı Kullanma (İskan) belgesi bulunmaktadır.
Sözleşmeler