Halıcı ve Kurşunlu yerleşim alanları yakın, İMAR YOLUNA CEPHELİ, düzgün şekilli ve eğimsiz, HİSSELİ, 1.046,13 m2 İMARLI ARSA
Ulaşım: Konya’nın merkezine 45 km mesafede, şehrin kuzeybatısında yer alan Sarayönü ilçesine bağlı, Ladik Mahallesi’nde yer alan 432 ada 8 parseldir. Taşınmaza ulaşım için; Fetih Caddesi ve Yeşiltepe Caddesi’nin kesiştiği kavşaktan Fetih Caddesi’ne girilerek, 600 m sonra sağdaki 150433. Sokak’a, 420 m sonra da soldaki isimsiz sokağa dönülür ve 75 m sonra değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz; isimsiz sokağa cephe olup, Fetih Caddesi’ne 500 m, Yeşiltepe Caddesi’ne 1.100 m, Ladik Mahalle merkezine 1.700 m mesafededir. Bölgede altyapı eksiklikleri bulunmakta olup, ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Bölgeye olan talep mahalle merkezine yakın olması ve hayvancılık yapmaya uygun olmasından kaynaklanmaktadır. Bölgede ayrıkbitişik nizam 12 katlı müstakil evler, çardaklar, boş arsalar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Bölgede çevre yapılaşması %20’ni altındadır. Bölgeyi genellikle alt ve orta gelir grubu aileler ikamet ve hayvancılık amaçlı tercih etmektedir. Taşınmazın cephe olduğu isimsiz sokak; araç ve yaya trafiği ile ticari hareketlilik bakımından düşük yoğunluktadır. Bölgede sosyal donatılar ve parklar yeterli değildir.
Özellikler: Konya ili, Sarayönü ilçesi, Ladik Mahallesi, henüz isimlendirilmemiş sokak üzerinde yer alan, 1.046,13 m2 yüz ölçümüne sahip, arsa vasfındaki 432 ada 8 numaralı parseldir. Gayrimenkulün konumu paftasından kontrol ve teyit edilmiştir. Sarayönü Belediyesi’nden alınan şifahi bilgiye göre gayrimenkul; “Konut Alanı” içerisinde yer almakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık nizam, 2 kat, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, ön bahçe çekme mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 m olduğu öğrenilmiştir. İmar paftası ve CBS krokisi ile halihazırdaki arsa uyumludur. Çevresindeki imar yolları kısmen açık olup, stabilizedir. Parsel geometrik olarak yamuğa yakın biçimlidir. Batı cephesi yaklaşık 24 m, kuzey cephesi yaklaşık 43 m, doğu cephesi yaklaşık 21 m, güney cephesi yaklaşık 44 m uzunluğundadır. Parsel koruma alanı vs. (Tarihi, kentsel, doğal sit alanları) içerisinde yer almamaktadır. Parselin etrafı çevrili değildir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bölgede yapılaşma %20’nin altında olup, çok sayıda boş parsel bulunmaktadır. Bölgede altyapı eksiklikleri bulunmakta olup, ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Sarayönü Belediyesi İmar Servisinde yapılan sorgulamada, parselin bir kentsel dönüşüm projesi içerisinde yer almadığı bilgisi şifahen öğrenilmiştir. Gayrimenkulün 32014/104613 hissesi satılıktır. MALİYE HAZİNESİ ve SARAYÖNÜ BELEDİYESİ'ne ait hisseler bulunmaktadır.