Açık Adres: Yeni Mahalle Ankara Caddesi Erdem Apartmanı No:2195/9 Kulu/KONYA
Ulaşım: Konu taşınmaz; Konya İli, Kulu İlçesi, Yeni Mahallesi, Ankara Cad. sınırları dahilinde yer alan 242 ada 2 parsel üzerindeki 2195 dış kapı numaralı ana gayrimenkulün, 2.kat 9 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Gayrimenkul İlçe merkezinin ~1.km kuzeybatısında, otogarın karşısında yer almakta olup, yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları Kulu Otogardır. Gayrimenkule Ankara Caddesi güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz park, market gibi donatılara yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğal gaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda olup, herhangi bir eksik yoktur. Bölge genel olarak konut bölgesi olarak kesafet kazanmış olup tekil tarzı gayrimenkuller şeklinde teşekkül göstermiştir. Ticari olarak orta yoğunlukta bir bölge olup, bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, şeklinde esnaflar bulunmaktadır. Konu gayrimenkulün bulunduğu bölge şehrin gelişimini sürdüren bir bölgesi olup, yapılaşma devam etmektedir.
Özellikler: Ana gayrimenkul 466,73m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde konumlanmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmakta olup kuzeybatı ve güneybatı yönde bitişik nizamda komşu parsele, kuzeydoğu yönde sokağa, güneydoğu yönde Ankara Caddesine (Olof Palme Bulvarı)cephelidir. Konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı strüktüründe B+Z+4NK alanlarından oluşmaktadır. Binanın projesinde bodrum katında sığınak, elektrik odası, 2 adet işyeri, Zemin katında; 1 adet bina girişi ve 3 adet işyeri diğer normal katlarda her katta 3’er daire binada toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi yalıtım üzeri boyalıdır. Binanın güneydoğu yönde zemin katta bir adet girişi mevcuttur. Ekspertize konu 2. kat 9 no` lu bağımsız bölüm binanın güneydoğu yöndeki girişine göre arka kısımda konumlanmakta olup kuzeydoğu, güneybatı yönlerine cephelidir. Taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesinde göre ~ 173 m2 olup salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wclavabo, kömürlük ve 2 balkon kullanım alanlarından oluşmaktadır. Pencereler ahşap görünümlü PVC esaslı malzemeden imal edilmiştir. Daire kapısı çelik kapıdır.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.