Ulaşım: Konya İli, Karatay ilçesi, Gazi Osman Paşa Mahallesi, Batıhan Sokak üzerinde bulunan 2D (18 BB Nolu) dış kapı numaralı dükkandır. Karatay Ilçesi Konya Ninin merkez ilçelerinden biri olup, taşınmazın bulunduğu Gazi Osman Paşa Mahallesi il merkezinin doğusunda yer almaktadır. Taşınmaza bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan batıda Fetih Caddesine, doğuda ise Adana Çevreyolu Caddesine bağlanan Menzil Caddesini güneydoğusunda dik kesen San Cami Sokağa batıdan bağlanan 2.sokak olan Batıhan Sokak güzergahı kullanılarak ulaşılabilmekledir. Batıhan Sokak, Demireğer Sokak, Başhüyük Sokak ve San Cami Sokak ile çevrili yapı adasının güneydoğu köşesinde, Batıhan Sokak ile Sarı Cami Sokağın kesişiminde köşe parsel üzerinde bulunan binanın zemin katında konumlu dükkanlardır. Taşınmazın toplu ulaşım güzergahı olan Menzil Caddesine yakın konumda bulunması ulaşımında kolaylık sağlamakta, bölgeye Gazi Osman Paşa Mahallesi belediye otobüs ve dolmuşları ile erişim sağlanabilmektedir.
Özellikler: 18 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan, binanın kuzeyden parsel içerisinden sağlanmakta olan ana girişinin arkasında, binaya Batıhan Sokak üzerinden bakıldığında soldan 2.sırada yer almaktadır. Güneye bakan tek cephesi bulunan taşınmaz zemin katta brüt 33 m2 kullanım alanına sahiptir. Tek hacim dükkan ve wc-lavabo hacimlerinden oluşan taşınmazın zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanlan ise saten alçı üzeri plastik boya kaplamalıdır. Dükkanın Batıhan Sokağa bakan 6 metre genişliğinde camlı alüminyum vitrini bulunmaktadır. İç irtifa yüksekliği 3,50 metredir. Dükkan içerisinde kalorifer sistemi bulunmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul. 1.500 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde ayrık yapı nizamında, betonarme karkas olarak, bodrum+zemin+ 3 normal ve çatı katlı olarak inşa edilmiş asansörlü ve kaloriferli bir yapıdır. Binanın zemin katında dükkanlar bulunması sebebi ile parselin Sarı Cami Sokak ve Batı han Sokağa bakan cephelerinde parsel sınırları herhangi bir fiziksel unsur ile çevrilmemiş, ön bahçe bölümü kilitli parke taşı döşenerek sert zemin olarak düzenlenmiştir. Parselin arka cephesinde ise sınırı bahçe duvarı ile çevrilmiş arka bahçe bölümü kilitli parke taşı döşenerek açık otopark olarak kullanılmaktadır. Bina ana girişi kuzeyden parsel içerisinde ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi yalıtım malzemesi üzeri dış cephe boyası kaplama, ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bodrum katında ortak alan sığınak, kazan dairesi, jeneratör, hidrofor ve enerji odaları ile 22 BB Nolu Dükkan eki depo, Zemin katında ortak alan bina girişi, 1138 Nolu Mesken, 17-18-19- 20-21 BB Nolu Dükkanlar ile 22 BB Nolu Depolu Dükkan, 1.Normal Katında 2-3-4-5-6 BB Nolu Meskenler, 2.Normal Katında 7-8-9-10-11 BB Nolu Meskenler. 3.Normal Katında 14 BB Nolu Mesken ile 12-13-15-16 BB Nolu Dubleks Meskenler, Çatı katında ise 12-13-15-16 BB Nolu Dubleks Mesken elden ile ortak alan kapıcı dairesi bulunmaktadır. Binada 6 tanesi dükkan, 12 tanesi mesken, 4 tanesi dubleks mesken vasfına sahip toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Not: 09/12/2016 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Sözleşmeler