Ulaşım: Konya İl merkezine 73 km. uzaklıkta bulunan Kadınhanı İlçe merkezine varıldıktan sonra ilçe merkezinin yaklaşık 8 km. güneybatısında yer alan Osmancık Mahalle merkezine ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz Osmancık Mahalle merkezinde bulunan Ertuğrul Gazi Ortaokulu’nun yaklaşık 120 m. güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaz mahalle merkezinde yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 381,00 m2 arsa üzerinde “Avlulu Ev” niteliklidir. Taşınmaz parseli düz bir topografik yapıya sahip olup geometrik olarak parsel biçimsiz çokgen şekline benzemektedir. Kadınhanı Belediyesi ve Kadınhanı Kadastro Müdürlüğü'nde yapılan incelemelerde taşınmazın ''Avlulu Ev'' nitelikli olup kadastro çapında 100 m2 kullanım alanlı ev, 30 m2 kullanım alanlı müştemilat ve 24 m2 kullanım alanlı depo olarak işli olduğu görülmüştür. Mahallen yapılan incelemelerde 100 m2 kullanım alanlı Evin yıkıldığı, 30 m2 alanlı müştemilat ve 24 m2 alanlı depo hacimlerinin ise mahallen korunduğu tespit edilmiştir. Ayrıca parsel içinde çapta işli yapılar haricinde bir adet basit yapı tarzında depo yer almaktadır. Taşınmaz parseli üzerinde çapta işli olan ve mahallen de korunan 30 m2 müştemilat, 24 m2 depo olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Çapta işli olmayan ve herhangi bir resmi evrağı bulunmayan yaklaşık brüt 100 m2 kullanım alanlı depo bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapılara ait herhangi bir yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve onaylı mimari projesi bulunmamakta olup ilgili resmi kurumlarda yapılan incelemelerde 30 m2 müştemilat ve 24 m2 depo kadastro çapına işli olduğu bilgisi edinilmiştir. Kadastro çapında işli olan 30 m2 müştemilat ve 24 m2 depo hacimleri mahallen de çapta işli olduğu şekilde korunduğu için yasal değerlemeye alınmış olup mahallen yer alan basit yapıda inşa edilmiş ve sökülüp takılabilir yapıda olan 100 m2 depo hacmi yasal ve mevcut değerlemeye alınmamıştır.