Ulaşım: İlçe merkezi ana arterlerinden olan, çarşı merkezi Kaplıcalar yönünde devam eden Nevzat İspir Caddesini Fahrettin Altay Parkı lokasyonunda kuzeyinde dik kesen Selçuklu Caddesi ile ulaşılan 117608. Sokak (Eski ismi 338. Sokak) güzergahı kullanılmaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve orta altı gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde 75. Yıl Cumhuriyet ve Şehit İrfan Yayla İlkokulu yer almaktadır. Hükümet Konağı ve Belediye Hizmet Binalarına yürüme mesafesindedir. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmalar tamamlanmıştır. Gayrimenkulün yakın çevresinde 4 kat ayrık ve blok nizam konut binaları bulunmaktadır. Son yıllarda Selçuklu Caddesi ve Hacı Elmas Caddesi üzerine yeni yapılaşma örnekleri görülmektedir. Alparslan Türkeş Bulvarı ilçenin yeni yapılaşma örneklerinin görüldüğü bir cadde olup, bu bölümde 5 kat ayrık nizam yapılaşma vardır. Mevcut müstakil yapılaşmalar 2 katlıdır.
Özellikler: Tapuda "2 KATLI KARKAS BİNA VE ARSASI" olarak tescilli, 851 Ada 69 parselde kayıtlı, 482,39 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizam yapı düzeninde, zemin + 1 normal kat ve çatı kattan oluşan bina yer almaktadır. Parsele girişi 117608.Sokak üzerinden, bina girişi doğu cepheden sağlanmaktadır. Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrilmiş, bahçesi giriş yönünde otopark diğer kısımlarda yeşil alan şeklinde düzenlenmiştir. Binanın Ilgın Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde projesine rastlanmamış, ilgili işlem dosyasında Ruhsat, Yapı Kullanma İzin Belgesi, halihazır vaziyet ve aplikasyon planları temin edilmiştir. Bu belgelerde bina zemin ve 1.katta toplamda 2 adet mesken ünitesinden oluşmaktadır. Dışarıdan yapılan incelemede binanın zemin katının depo-garaj şeklinde olduğu görülmüştür. 1.normal kat mesken olarak düzenlenmiş, ruhsatına uygundur. Ruhsatlarında zemin+1 normal kattan oluşan binanın mahallinde çatı katı ruhsat haricidir. 1. kattaki dairenin müştemilatı olarak düzenlendiği görülmektedir. Zemin kat 120 m2 + 1.Kat 134 m2 olmak üzere taşınmazın toplam yasal alanı brüt 254 m2 iken, 42 m2 çatı katı ile mevcut alan 296 m2'ye çıkmıştır. Bina ana giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi hazır renkli mineral sıva kaplamadır.
Not: 20/06/2006 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.