Özellik: Gayrimenkul; Konya İli, Ereğli İlçesi, Ziyagökalp Mahallesi, Adalı Mevkii'nde konumlu, tapu kütüğünde 408 ada 156 no.lu parsel olarak kayıtlı 225.529,00 m² yüzölçümüne sahip, “Bahçe” nitelikli gayrimenkuldür. Parsel üzerinde herhangi bir yapı yer almamakta olup boş vaziyettedir. Bölge, Ereğli Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta olup tamamlanmamış altyapıya sahiptir. 
Gayrimenkul, 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Arazisi ve Sulama Alanı" olarak gösterilen bölgede yer almaktadır. Gayrimenkul belediye mücavir alan sınırları içerisindedir.
Etibank Genel Müdürlüğü Lehine Bina İnşaa Etmemek Tesis Kurmamak Üzere Daimi İrtifak Hakkı Vardır. (19.09.1967 tarih 1075 yevmiye no.lu)
Tek Genel Müdürlüğü Lehine 11345 M2 Saha Üzerinde Daimi İrtifak Hakkı Vardır. (23.10.1985 tarih 4173 yevmiye no.lu)
Bu Parsel Aleyhine Tek Genel Müdürlüğü Lehine Haritasında Görüldüğü Üzere 8137 M2 lik Kısımın İrtifak Hakkı Vardır. (04.06.1992 tarih 1872 yevmiye no.lu)
Türkiye Elektrik İletim A.Ş Genel Müdürlüğü Lehine 10899 M2 Lik Daimi İrtifak Hakkı Vardır. (01.11.2001 tarih 5310 yevmiye no.lu)
2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. Maddesine göre belirtme. (22.03.2017 tarih 4082 yevmiye no.lu)

Ulaşım: Gayrimenkule ulaşım için; bölgenin ana ulaşım akslarından olan Adana-Konya Yolunda Ereğli Sanayi Sitesi önünden kuzeydoğu yönünde 2,30 km gidildikten sonra sola dönülür ve tali yoldan yaklaşık 1,30 km daha devam edildiğinde değerleme konusu taşınmaz sol tarafta 300 m içeride yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde; genellikle tarım arazileri, Ereğli Sanayi Sitesi , Ereğli Şeker Fabrikası ve Atatürk Parkı bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım özel araçla kolaylıkla sağlanmaktadır.
Not: Tek ve Etibank lehine irtifak hakları bulunmaktadır. Tedaş lehine kamulaştırma şerhi vardır.