Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu Mantar Mahallesi, Altınekin Belediyesi sınırları içinde yer alıp ilçe merkezine ~15 km mesafedeki mahalledir. 160 ada 12 no.lu parseldeki tarla ~N:38.263726 E:32.978382 coğrafi koordinatları çevresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu Mantar Mahallesine ulaşım için ilçe merkezinden güneydoğu istikamette yaklaşık 6,5 km ilerlenerek Alçaşar Mahallesine, akabinde 8,5 km daha ilerlenerek taşınmazın bulunduğu Mantar Mahallesine ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu Mantar Mahallesi Konya il merkezine yaklaşık 90 km mesafede yer almaktadır. Değerleme konusu 160 ada 12 nolu parseldeki tarla Mantar Mahallesinin yaklaşık kuşbakışı ~3,5 km mesafede güneybatısında, İpdüşen Yaylasının ~1,5 km güneyinde, Akçaşar Mahallesinin ~4,8 km doğusunda konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede, dağınık bir yerleşime sahip, küçük köyler ve tarım arazileri bulunmaktadır. Değerleme konusu 160 ada 12 nolu parseldeki tarla tüm yönlerde komşu parsellere cepheli olup ulaşım kum yol ile sağlanmaktadır. Ulaşım köy merkezine, toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Özellikler: 160/12 no.lu parseldeki tarla eğimsiz topografyaya sahip arazi üzerinde konumludur. Tarla taşsız ve verimli bir toprak yapısına sahiptir. Konu tarla halihazırda bir kısmı buğday, bir kısmı mısır ekili halde olup bir kısmından toplulaştırma yolu geçmektedir. Bölgede çoğunlukla buğday, mısır, ayçiçeği, patates, pancar benzeri ürünler ekilmektedir. Konu taşınmazda elektrikli su kuyusu ve pompası bulunmamakta olup sulama kooperatifi kontrolündeki su kuyularından sulanabilmektedir. Bölgede sulama kooperatifine ait su kuyuları kısıtlı olup çoğunluklu kendisine ait elektrikli kuyusu bulunan araziler mevcuttur. Bölge genel itibariyle sulanabilirlik imkanı olan arazilerden oluşmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz sulu tarım yapılan, tarımsal açıdan verimli bir bölgededir. 160/12 no.lu parselin kadastral yola cephesi bulunmayıp ~125 m eni ve ~365 m derinliği olup geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen şeklindedir.
Not: Taşınmazın bulunduğu bölgede toplulaştırma askı aşamaları tamamlanmış ve ~15 ay önce yeni yer teslimleri yapılmıştır. Bu doğrultuda değerleme konusu 160/12 no.lu parsel, yaklaşık aynı konumda kalarak 211/8 no.lu parsel 43.855 m2 alanlı olarak sonuçlanmıştır. Ancak yeni tapular halen teslim edilmediği için kesinlik kazanmamıştır. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre `Tarım Alanı`nda kalmaktadır. 07.05.2015 tarih 1208 yevmiye numaralı KONYA İL GIDA TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ lehine “5403 Sayılı Kanuna Göre Arazi Toplulaştırma Alanına Alınmıştır.”