Özellikler: Söz konusu taşınmaz, binaya giriş cephesinden bakıldığında girişin ters yönünde kuzey, doğu ve batı cepheli 2 kat ve çatı katında konumlanmış 9 bağımsız bölüm numaralı 9 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir. Söz konusu taşınmazın, 2. katı 104 m2 brüt alanlı olup, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkondan, çatı katı 78 m2 brüt alanlı olup, 3 oda, ebeveyn banyosu, wc, kat holü ve 34 m2 alanlı terastan oluşmaktadır. Mahallinde yapılan ölçümlerimizde kat alanlarının projesine uygun olarak inşa edildiği ancak 2. katta oda alanı mutfak alanına dahil edilmiş, katlar arası bağlantıyı sağlayan merdivenin çıkış istikameti değiştirilmiştir. Taşımazda salon ve 4 oda tabanları laminat parke kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanları beyaz badanalıdır. Banyo ebeveyn duşu ve 2 wc taban ve duvalarları seramik kaplamalı, tavanları beyaz badanalıdır. Taşınmazın giriş kapısı giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc mamuldür. Taşınmazın ısınması doğal gazlı kombilidir. Mutfakta mermerit tezgah, sunta-lam tezgah altı ve üstü dolapları, banyoda klozet, kabinli duş teknesi, ebeveyn duşunda ayaklı lavabo ve kabinli duş teknesi, 2. katta wc'de alaturka tuvalet taşı, ayaklı lavabo, çatı katı wc'de klozet ve ayaklı lavabo yer almaktadır. Taşınmazın terasında kuzey cephede yer alan oda duvarları 40 cm yüksekliğinde rutubetlenme vardır. Konu taşınmaz, 1359,53 m2 alanlı geometrik olarak dikdörtgen şeklini andıran, topoğrafik olarak eğimsiz yapıya sahip, batı yönde Tetik Sokağına, kuzey yönde açılmamış imar yoluna, diğer yönlerde konusu parsellere cepheli çevresi 1 metre yüksekliğinde duvar ile çevrelenmiş arsa üzerinde ayrık yapı nizamında, betonarme yapım tekniği ile yapılmış A ve B Blok olarak adlandırılış 2 adet mesken bloğunun yer aldığı, Vezir Sitesinde yer almaktadır. Konu taşınmaz ana taşınmaz arsanın kuzey yönünde konumlu A Blokta yer almaktadır. A Blok; 1 zemin kat, 2 normal kat ve 1 çatı katı olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. A Bloğun zemin katında 1,2,3 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1 katında 4,5,6 bağımsız bölüm numaraı meskenler, 2.kat ve çatı katında 7,8,9 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenler yer almaktadır. Söz konusu taşınmaza iç bahçeden güney cepheden zemin kat seviyesinden alüminyum kapı ile girilmekte, bina merdiven evi tabanı, basamak ve rıhtları mermer kaplamalıdır. Taşınmaz dış cephesi akrilik boyalı, çatısı öndüline kaplamalıdır.
Ulaşım: Söz konusu taşınmaz, Kocaeli İli, Kartepe ilçesi, Uzunçiftlik Mahallesi, Tetik Sokak üzerinde konumlu 4 kapı numaralı iki bloklu Vezir Sitesinde A Bloğun 2. katı ve çatı katında yer alan 9 bağımsız bölüm numaralı ' Çatı Piyesli Mesken' vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza; bölgede yer alan Kocaeli Üniversitesi Nuh Çimento Meslek Yüksek okulu önünden doğu yönde devam eden Özdemir Ataman Caddesinde 100 metre kadar ilerleyip sağ kol yönde kalan Tetik Sokağına geçilerek ulaşılır. Konu taşınmaz sokağın yönünde yer alan A ve B olarak adlandırılmış 2 bloklu Vezir Sitesinde A Blokta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 3-4 katlı apartman tarzı yapılaşmalar ve bahçeli müstakil yapılaşmalar ve boş araziler bulunmaktadır. Belediye altyapı imkanlarından faydalanabilmektedir.
Not: 11/09/2013 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.