Ulaşım: Taşınmaz. Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Yavuz Caddesi üzerinde konumlu 41 kapı no'lu Kartepe Konakları bünyesindeki B-1 Blok'un bodrum ve zemin katında yer alan 3 bağımsız bölüm nolu dubleks dairedir. Yakın çevrede Kartepe Hipodromu ile genelde boş arsalar ve mesken olarak kullanılan 2 - 3 katlı binalar bulunmaktadır. Ayrıca inşası devam eden Kartepe Kent Merkezi projesi inşa edilmektedir. Planlanan bu merkezde kaymakamlık binası, belediye binası, nüfus müdürlüğü, tapu müdürlüğü vb. kamu kurumları ile park, sağlık tesisi, cami gibi kamusal yapılar bulunacaktır. Konumu, ulaşım kolaylığı ve aktiviteli bir sitede yer alması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Kartepe Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup alt yapısı tamamlanmıştır.
Özellikler: Taşınmaz zemin katta brüt 120 m2; antre-hol, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo ve 2 adet balkon, bodrum katta brüt 110 m2; antre, 4 adet oda, müşterek banyo, ebeveyn banyosu ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam brüt 230 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz blok girişine göre sağ-arka cephede yer almaktadır. Taşınmazın bazı inşaat işleri (iç irtibat merdiveni, yer döşemeleri, ıslak hacimlerin duvar ve yer kaplamaları, banyo vitrifiyeleri, mutfak tezgah ve dolap montajı, armatürler, kapı kasa ve montajı, kombi ve radyatör montajı, çevre düzenlenmesi) eksik vaziyette olup inşaat seviyesi % 73 mertebesindedir. Yerinde yapılan incelemelerde: site içi çevre düzenlenmesinin tamamlandığı görülmüştür. Daire giriş kapısı çelikten mamüldür. Pencere doğramaları PVC'den mamut ve çift camlıdır. Dışarıdan yapılan tespitlere göre taşınmaz boş vaziyettedir.
Taşınmazın konumlandığı parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarrre karkas tarzda inşa edilmiş 12 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı Kartepe Konakian bünyesinde 24 saat güvenlik, yüzme havuzu, doğal koşu parkurlan, basketbol sahası, tenis kortu, rekreasyon alanları ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı B1 Blok; bodrum, zemin, 2 normal ve çatı katı olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. B-1 Blok'un zemin katında; bodrum kat ile irtibatlı 4 adet dubleks daire, diğer katların her birinde ise 4'er adet daire olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde; site çevre düzenlemesinin tamamlandığı görülmüştür.
Not: 15.05.2013 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.