Özelikler: 8 nolu bağımsız bölüm; Bağımsız bölüm, bina giriş cephesine göre sağ cephede bodrum+zemin katta yer almaktadır. Konu taşınmaz, giriş katı olan zemin katında işyeri ve wc alanlarından oluşmakta olup toplam brüt alanı yaklaşık 65 m²’dir. Bodrum katında depo ve wc alanlarından oluşmakta olup toplam brüt alanı yaklaşık 72 m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda brüt 137 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın Atatürk Caddesine yaklaşık 4 metre cephesi bulunmaktadır. Giriş kapısı alüminyum doğrama ve caddeye bakan cephesi alüminyum çerçeveli camdır. Taşınmaz ana yaya yolu aksında olup tabela avantajı iyidir.
Taşınmaz, 106 ada, 9 no.lu parsel üzerinde 3 B yapı sınıfında betonarme binada bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu yapı bitişik nizamda, bodrum+ zemin kat + 4 normal kat+ çatı kat olarak betonarme karkas yapı tarzında 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum + zemin katında 2 adet depolu işyeri, 1. Katında 1 adet mesken, 1.kat+2.katında 1 adet dubleks mesken, 2. Ve 3. Katında 1 er adet mesken, 4.kat+çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina girişi ve işyeri girişleri zemin kattan olup kapısı alüminyum doğramadır.
Ulaşım: Kocaeli İli, Karamürsel İlçesi, 4 Temmuz Mahallesi, Atatürk Caddesi üzerinde bulunan 1103 ada 9 nolu parseldir. Konu taşınmaza ulaşım için Karamürsel Adliyesinin önündeki Atatürk Caddesinde doğu istikametinde 120 metre ilerlenince sol kolda konumludur. Konu taşınmazın çevresi yaklaşık %90 yapılaşmasını tamamlamış olup, yapılaşma karakteristiği alt katları dükkan, üst katları mesken olarak kullanılan 34 katlı binalardan oluşmakta olup konut ve ticaret fonksiyonlu gelişmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Karamürsel’in merkezi konumunda kalmaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde Karamürsel Vapur İskelesi, Karamürsel Sahili, Emniyet Müdürlüğü, Adliye bulunmaktadır. Bölge alt yapısı tamamlamış olup kamu hizmetlerinden istifade etmektedir.
Not: 17.03.2015 tarih ve 22 nolu yapı ruhsatı ve 02.09.2019 tarih ve 78 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı Depolu İşyeri'dir.