Ulaşım: Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Çiftlik Mahallesi(tapuda İhsaniye Köyü) , Koca Yusuf Caddesi, No:44 posta adresinde bulunan 2 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaza ulaşım için; D130 (İzmit Yalova Yolu) karayolu üzerinde Karamürsel istikametinde ilerlerken İtfaiye Dairesini geçtikten sonra köprü kavşağa girilerek İpek Yolu Bulvarına girilir. Bulvar üzerinde ilerlerken İpekhan Cafeyi geçtikten sonra solda bulunan 4293 Sokağa sapılır. Cadde sonunda soldan İhsaniye Adnan Menderes Caddesine çıkılır. Cadde üzerinde 600 m ilerledikten sonra sağda bulunan Ergenekon Caddesine sapılır. İhsaniye Oyak Ortaokulu önünde konu taşınmazın bulunduğu Koca Yusuf Caddesine ulaşılır. Bölge, konut ağırlıklı gelişmiş olup, orta gelir grubuna hitap etmektedir. Gölcük Belediyesi sınırları içinde yer alan taşınmaz, kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile de günün her saati ulaşmak mümkündür. Sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Özellikler: Bağımsız bölüm, konu ana yapının bodrum + zemin katında bulunmaktadır. Projesinde ve yerinde yapılan ölçümlere göre konu taşınmazın giriş katı olan zemin katında; antre, salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 53 m2 kullanım alanına sahiptir. Bodrum katında; hol, 3 oda, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup 54 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu taşınmaz toplam 107 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu taşınmazın banka bilgisi dahilinde dışarıdan ekspertiz yapıldığı için projesi ile doğruluğu teyit edilememiştir ve iç özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir.
Konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Bodrum + Zemin + 2 Normal Kat + Çaptan oluşan 3/B yapı sınıfında 1 adet betonarme bina bulunmaktadır. Konu binanın; Bodrum + Zemin katlarında 4 adet dubleks mesken, 1. Normal katıda 2 adet mesken, 2. Normal kat + Çapta 3 adet çatı piyesli mesken olmak üzere binada 9 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Konu bina girişi kuzey cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boya, iç cephe duvarları plastik, merdiven ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binada ısı yalıtım bulunmaktadır.
Not: 05/09/2014 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.