Özellik: 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz onaylı mimari projesine göre bina girişine göre sol cephede (sokak üzerinden binaya bakıldığında) 2. katta 3 adet oda, 1 adet kömürlük, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden, çatı piyesinde ise 3 oda, 1 banyo ve 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık yasal brüt toplam 224 m² kullanım alanına sahiptir. Normal katta 146 m², çatı arası piyesi ise 78 m² alanlıdır. Ayrıca çatı piyesinde brüt kullanım alanına dahil edilmeyen 27 m2 lik teras alanı mevcuttur. Yasal olarak 224 m2 kullanım alanı vardır, terasla birlikte kullanım alanı 251 m2 'dir.
Mimari projeye göre ana taşınmaz zemin + 2 normal kat+ çatı piyesi olmak üzere, toplam 3 kattan oluşmaktadır. Ana gayrimenkulün onaylı mimari projesine göre zemin katında ve diğer normal katlarda 1' er adet daire bulunmaktadır. Buna göre ana gayrimenkulde toplam 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi onaylı mimari projesinde ve mahallinde zemin kattan ve kuzey yönden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır.
Ulaşım: Taşınmaz; Kocaeli ili, Derince ilçesi, Fatih Sultan Mahallesi, Osman Gazi Sokak, No:77, Kat:2 Daire:3 posta adresinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Ertuğrul Gazi Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçlarının da güzergahındaki Engin Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Osman Gazi Sokak üzerinde konumlanmış olup, taşınmaz yakın çevresinde orta yoğunlukta yapılaşma yoğunluğu mevcuttur. Bölgede eski ve yeni yapılar eşit yoğunlukta olup, yapılar genellikle 2-3 katlı yapılardır. Bölgedeki doluluk oranı %80-90 aralığındadır.
Not: 12/11/2007 tarihli yapı ruhsatı ve 28/08/2008 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.(ı, 3 no.lu bağımsı bölüme ait kısmi yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır bilgisi şifahi olarak öğrenilmiştir)3 nolu kömürlük eklentisi vardır.