Özellikler: Söz konusu bağımsız bölüm, bodrum katta bulunan bina giriş cephesine göre sol arka cephede 4. katta yer almaktadır. Konu taşınmaz, antre, salon, 3 adet oda, mutfak, wc, banyo, ve 2 adet balkon alanlarından oluşmakta olup toplam brüt alanı yaklaşık 104 m² kullanım alanlıdır. Dairede ısınma sistemi kombidir.
1176 ada, 23 no.lu parsel üzerinde 3 B yapı sınıfında betonarme binada bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede A,B,C olmak üzere 3 blok bulunmakta olup konu taşınmazın bulunduğu C blok ada parselin güneyinde konumludur. Ekspertize konu gayrimenkulün bulunduğu yapı ayrık nizamda, bodrum+zemin kat + 4 normal kat olarak betonarme karkas yapı tarzında 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta sığınak, depo, 2 mesken, zemin,1.,2.,3. Ve 4. Katında 5 şer mesken olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenleri ve sahanlıkları mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven holü duvarları saten boyalıdır. Binada doğalgaz mevcuttur. Sitede açık otopark mevcuttur.
Ulaşım: Kocaeli İli, Derince İlçesi, Yavuz Sultan Mahallesi, Duygu Sokak, Murgul Sitesi No:5/27 posta adresli yerde bulunur. Tarif olarak, Derince Kaymakamlığının önündeki Cumhuriyet Caddesinde batı istikametinde 250 metre ilerlenip sol tarafa Duygu Sokaka dönülür. Sokak boyunca 180 metre metre ilerlenince sol kolda konumlu konu taşınmaza ulaşılır. Çevresinde benzer tarzda binalar ve siteler yer almaktadır. Yakın çevresinde market ve dükkanlar bulunmaktadır. Ulaşım yönünden Derince merkezinden oldukça kolay ulaşım imkanına sahiptir. Bölgenin her türlü altyapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: 10.12.1981 tarih, 10/20 nolu ilk yapı ruhsatı ve 02.06.1989 tarih, 147/49 nolu ilk yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Aylık 30 TL aidatı vardır.