Deprem sonrası inşa edilmiş, İskanlı bina,Toplu taşıma araçlarına yakın mesafede, Bahçe kullanım imkanının bulunmasıyla cazip, 3 oda salon 144.00 m2 BAHÇE KAT DAİRE
Özellikler: 1 bağımsız bölüm numaralı mesken; kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın zemin katında tek bulunan meskendir. Konu mülk antre, salon, mutfak 3 oda, kömürlük, banyo, lavabo wc ve 2 balkon şeklinde brüt 144 m2 alanlıdır. Yatak odasından çıkışlı balkon kapatılarak yatak odasına dahil edilmiştir. Mutfak salon hizasına doğru balkon tarafına doğru büyütülmüştür. Brüt alanda değişiklik yoktur. Taşınmazın içine girilemediği için iç yapısal özellikleri standart kabul edilmiştir.
Ana gayrimenkul: 2962 ada 1 parsel numaralı 435,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş, zemin+2 normal kat+çatı katlı binadır. Derince Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen 15.04.2009 onay tarihli kat irtifakına esas mimari projeye göre, zemin katında 1 bb nolu mesken, 1. katında 2 bb nolu mesken, 2. kat+çatı katında 3 bb nolu dubleks mesken bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat kuzey cepheden Osman Gazi sokaktan verilmiştir. Parselin etrafı kısmen tuğla duvar, kısmen bahçe teli ile çevrilidir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri cephe boyası ile boyalı ve dekoratif sövelidir. Çatısı kiremit kaplıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina güney yönünde otobana cephelidir.
Ulaşım: D100 kara yolu üzerinde İstanbul yönüne ilerlenirken Derince ilçe girişindeki alt geçidin üzerinden devam edilerek trafik ışıklarından sağa dönülüp
Engin Caddesine girilir. Yol takibi 1.7 km. sonra otoban
üst geçidindenkarşıya geçilerek ilk sağa dönülüp Osman Gazi Sokağa girildiğinde 60 m. ileride
sağ kolda taşınmazın yer aldığı binaya ulaşılır. Taşınmaz konut fonksiyonlu gelişim gösteren bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde bahçeli
nizamda1-2 katlı müstakil meskenler, 3-4 katlı betonarme apartmanlar ile Fatih Mahallesi Camii, Derince Anadolu İmam Hatip Lisesi bulunmaktadır. Altyapı tamamlanmış olup ulaşım ve kamu imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede yapılaşma oranı %60 civarındadır.
Not: Yatak odasından çıkışlı balkon kapatılarak yatak odasına dahil edilmiştir. Mutfak salon hizasına doğru balkon tarafına doğru büyütülmüştür. Brüt alanda değişiklik yoktur. 28/09/2010 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.