Özellik: Kocaeli ili Derince İlçesi Deniz Mahallesi'nde bulunan taşınmaz 2326 m2 olup hisselidir. Satışa sunulan hisse %23 oranlı yani 531 m2 alanlıdır. Taşınmaz halihazırda boş durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge Derince Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmamış altyapıya sahiptir. Taşınmazın niteliği imarlı arsadır. Toprak Koruma Kanunu ve su havzası içerisinde kalmamaktadır. Düzensiz çokgen şekle sahip olan arsanın herhangi bir kadastral veya imar yoluna cephesi yoktur. Arsanın çevresinde sınırlayıcı bir unsur bulunmamaktadır. Çevre aydınlatması yoktur. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Tüm hissedarlar üzerinde müştereken; Derince Belediyesi 24.06.1996 tarih 1631 sayılı yazısı. (Derince TM 3194/18 Md. İmar Düzenlemesine Alındığı Belirtme Tesisi) (02.07.1996 tarih 2245 yevmiye no ile) beyanı bulunmaktadır.
Arsa üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh bulunmamaktadır.
1/1000 ölçekli Derince Revizyon İmar Planı'na göre arsa; sanayi alanı içerisinde bulunmaktadır. 0,50 emsal ve idari yapılarda bina yüksekliği maksimum 6,50 m belirlenmiştir. Derince Belediyesi Planlama Müdürlüğü'nde şifahane yapılan araştırmalarda parsel 01.12.2015 tarih 42 sayı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Derince Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Sanayi Alanı"nda kaldığı beyan edilmiştir. Ancak yapılan görüşmelerde mevcut durumda yapılaşma izni bulunmadığı ve bölgede şuyulandırma yapılmasının gerektiği beyan edilmiştir. Ayrıca ilgili birimden alınan şifahi bilgiye göre bölgede henüz bir şuyulandırma çalışmasının bulunmadığı öğrenilmiştir.
Ulaşım: Taşınmaz; Kocaeli ili, Derince ilçesi, Deniz Mahallesi, Limanyolu Caddesi üzerinde yer alan 50 Ada 92 no'lu parseldir. Taşınmaz, halihazırda boş durumdadır. Taşınmaza, D100 Karayolu üzerinde Ankara istikametinde devam edilirken Derince Limanı tabelasından çıkılıp ulaşılan Limanyolu Caddesi üzerinde 300 m devam edilerek ulaşılmaktadır. Taşınmaz bu yol üzerinde sol tarafta konumlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Shell Derince Dolum Tesisi, Derince Liman İşletme Müdürlüğü, Kipa Alışveriş Merkezi ile çok sayıda sanayi tesisi bulunmaktadır. Taşınmaz, D100 Karayolu’na 650 m, İzmit Otogarı’na ise yaklaşık 5 km mesafede yer almaktadır. 
Not: 24/07/1972 tarihli tapu belgesi bulunmaktadır. 1259/5514 hissesi satılıktır.