Açık Adres: Yenice Mahallesi, Kümbetbaba Caddesi, Küçük Kardeşler Apt. No:74, Kat:3, D:7 Merkez /Kırşehir
Ulaşım: Değerlemeye konu gayrimenkule ulaşım için Kırşehir Belediyesi önündeki trafik ışıklarından Aşıkpaşa Bulvarı`na girilir. Bu bulvar üzerindeki ilk kavşak olan Lise Kavşağı'ndan sağ kol üzerindeki Ahmet Yesevi Bulvarı`na dönülür. Bu bulvar üzerindeki ikinci trafik ışıklarının bulunduğu 27 Evler Kavşağı`ndan sol kol üzerindeki Fatih Bulvarı`na dönülür. Bu bulvar üzerinde yaklaşık 180m. ilerledikten sonra sağ kol üzerindeki Kümbetbaba Caddesi`ne girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 800m. ilerlenildiğinde sağ kol üzerinde konumlu binadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede orta gelir gurubunun ikamet ettiği 4-5 katlı binalar yer almaktadır. Konum olarak iyi durumdadır. Belediye alt yapı imkanlarından faydalanmaktadır.
Özellikler: Değerlemeye konu dubleks daire, Kırşehir Tapu Müdürlüğü`nde 12.09.2012 tarih ve 232 nolu Yapı Ruhsatı`na esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemeye göre binanın 3. katında bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz projesinde yapılan incelemeye göre alt katta; salon, 3 oda, banyo, antre, hol, mutfak, wc ve 2 adet balkon olarak 108m2, üst katta; salon, banyo ve antre olarak 30m2 olmak üzere toplam alanı brüt 138m2`dir. Ayrıca üst katta 22m2 terası bulunmaktadır.
Değerlemeye konu dubleks dairenin yer aldığı ana gayrimenkul 490,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerine blok nizamda betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün bodrum katında 1 adet normal daire, sığınak, zemin,1,2. katlarında 2`şer adet normal daire, 3. katında ise 1 adet normal, 1 adet dubleks daire olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binaya giriş bodrum kattan ve doğu cepheden yapılmakta olup, bina girişi, kat araları, merdivenler mermer kaplı, duvarlar sıva üzeri boya, merdiven korkulukları ise krom nikel doğramadan imal edilmiştir. Binanın dışında dış cephe kaplaması yapılmış olup üstü sıva üzeri boyadır. Binada asansör vardır, otopark mevcut değildir.