Ulaşım: Değerlemeye konu gayrimenkul Kırşehir İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi, 173. Sokak, Dadalı Apartmanı, No:46, Kat: 4, Bağımsız Bölüm No: 9 adresinde bulunmaktadır. Tarif olarak;Belediye önünden Terme caddesi ile yaklaşık 160 m.güney istikamette ilerleyip hafif solda Atatürk Caddesine dönülerek Caddede yaklaşık 450 m.ilerleyip sola dönüldüğünde taşınmazın bulunduğu 173.sokağa ulaşılır. Taşınmaz sokakta sağ tarafta 46 nolu köşe konumlu Dadalı Apartmanının 4.normal katında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 45 katlı orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği tercih ettiği konut binaları bulunmaktadır.Konum olarak iyi durumda olup merkezi yerlere yakın ve ulaşımı kolaydır.Bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış olup taşınmaz altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Özellikler: Değerleme konusu 9 nolu dubleks mesken, ana yapının 4. katında ve çatı arası katta, bina girişine göre sol yan cephede yer almaktadır. Bina içerisindeki konumu itibari ile 2 yöne cephelidir. Değerlemesi yapılan mesken onaylı projesine göre 4. Katı yaklaşık brüt: 145 m2 kullanım alanlı olup, antre, hol, kiler, 2 oda, salon, mutfak, ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Çatı arası katı ise projesine göre 2 oda, antre, ve duş alanlarından oluşup yaklaşık 50 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın projesine göre yaklaşık bürüt alanı 195 m2 dir. Ancak Mahallinde yapılan incelemelerde çatı arası katta doğu cephesine 2 oda inşa edilmiş ve projedeki duş alanı dairenin tamamen güneyine (bitişik nizam kısmına) inşa edilmiş,duş alanını antre olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Taşınmaz içerisinde dubleks katta toplamda yaklaşık 40 m2 lik alan büyümesi yapılarak taşınmazın mevcut durumda kullanım alanı 235 m2 ye çıkarılmıştır. Dairenin zeminleri odalarda ve salonda laminant parke, ıslak hacimlerde, antrede ve mutfakta seramik kaplamadır. Duvarlar ise ıslak hacimlerde ve mutfakta fayans diğer mahallerde saten boyalıdır. Banyoda ayaklı seramik lavabo, klozet ve duş armatürü mutfakta ahşap dolaplar ve tezgahı mevcuttur. Pencereler pvc doğrama, dış kapı çelik ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Taşınmaz halihazırda boş olup kullanılmamaktadır. Balkona salon ve mutfak mahallerinden çıkılmakta olup, zeminler seramik kaplama duvarlar dış cephe boyalıdır. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.