Ulaşım: Atatürk Bulvarı ile Gazi Osman Paşa Bulvarı kesişiminden güney yönü istikametinde Gazi Osman Paşa Bulvarı üzerinde yaklaşık 1050 km ilerlenilir, sağ kol üzerinde yer alan Şht. Vemin Doğan Caddesine dönülür yaklaşık 83 m ilerlenilir, sol kol üzerinde yer alan 1402.sokağa dönülür yaklaşık 100 m ilerlenilir ve sol kolda yer alan bina değerlemeye konu gayrimenkulün bulunduğu binadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge, 5 katlı konut alanı olup, ticari faaliyetler şehir merkezinde bulunan binaların zemin katlarındaki dükkânlardan ibarettir. Ulaşım; yaya ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; Kelebek Apart, TSE Kırşehir Ensütüsü bulunduğu mahaldedir.

Özellikler: Değerleme konusu taşınmaz, 2509 ada 26 parsel üzerinde yer alan 1.215.00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde ayrık yapı nizamında ve betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 2 (A, B) bloktan oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu B Blok 1 bodrum+zemin+4 normal+çatı kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiş olup, bodrum katında ortak kullanım alanları, enerji odası ve otopark, zemin 1., 2. ve 3. normal katında 2 şer adet mesken, 4. normal katında 1 adet mesken ve 1 adet dubleks mesken, çatı katında ise dubleks mesken üst kat bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, batı ve 1402. Sokaktan sağlanmaktadır. Ana yapının dış cephesi, akrilik dış cephe boyası kaplamadır. Girişinde alüminyum doğrama giriş kapısı mevcut olup giriş holü zemini, kat aralıkları ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul doğalgaz kombi kaloriferlidir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu B bloğun bağımsız bölüm dağılımı ise; zemin katında, bina girişi, 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1. Katında; 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. Katında; 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. Katında; 7 ve 8 bağımsız bölüm 4. katta 9 bağımsız bölüm nolu mesken ve 10 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm kat mülkiyetine esas mimari projesi ve yapı kullanım izin belgesine göre tescil edilmiştir.

Değerleme konusu B blok 3. kat 7 bağımsız bölüm ve kapı numaralı mesken; bina girişine göre solda konumludur. Projesinde yapılan incelemede 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo, 1 w c ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup, brüt 138,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz kanuni takipte olmasından dolayı yer görme işlemi dışardan yapılmıştır.